如果侯亮平表现够好的话，三年之内被提拔为反贪局局长，也不是没有可能。
那样的话，汉东省所有正厅级干部，只要有经济问题，都得接受他的调查，哪怕祁同伟调回去，也是一样的。
祁同伟当然没有经济问题，可万一被人栽赃陷害，就不好说了。
祁同伟想到这里，干脆不想了。
最好的解决办法，就是在梅关好好干，多出点成绩，尽快升到副省级，再回汉东任职。
到了那个级别，就算侯亮平想报复。
也是猴子看大戏只能干瞪眼。
……
目前翡翠湖风景区、养生园饮用水生产基地和梅关经济开发区的筹备工作，已经基本完成，有条不紊的继续推进着。
到京海的高速公路，前期各项工作也已进入尾声，即将破土动工。
手下的主管官员们，都很卖力，让祁同伟轻松了不少。
于是，他又开始筹划新的经济增长点。
祁同伟让全旭找了台不起眼的公务用车，一起在梅关市区转了两天，最终把目光锁定在一片棚户区上。
这片棚户区位于梅关市中心偏南大概一公里的位置，周围有中学、小学、人民医院、中医院和部分行政机关，堪称黄金地段。
放眼望去，里面绝大多数都是低矮的平房，夹杂着一部分工厂宿舍楼和自建房。
内部道路较为狭窄，坑坑洼洼，加上街头巷尾堆着各种各样的杂物和垃圾，小车即便开进去了，调头出来恐怕也很难。
祁同伟和全旭干脆下车，步行进入棚户区。
周围的住房以砖木结构的瓦房为主，因为年代悠久，已经颇为陈旧，预制板和石棉瓦搭建的违章建筑遍地可见。
不少人拿着板凳，坐在过道边，洗菜、洗衣服，用完的脏水就随意倒在路边的小沟里。
很显然，这里没有像样的下水道。
祁同伟看见一个四十岁左右的中年男子，正在家门口劈柴，上前问道：“这位大哥，你好，我们能到你家里看看吗?”
男子打量了他们一眼，疑惑的问道：“你们是干嘛的?”
“我们是街道办的，来看看，这里有没有危房，需要改造。”
“危房改造啊?”男子立马放下手中的活，态度热情的说道：“领导，快到屋里坐。”
“你们可算来了，我们木工厂的房子实在太老，不改造不行了。”
第351章 梅关棚户改造
祁同伟进门后，四处打量男子屋里的情况。
这是非常典型的老国企家属房，二室一厅带厨房，但每个房间的空间都很小，整体面积大约在四十多平米。
没有卫生间和浴室，上厕所可以要去街头的公厕，洗澡估计够呛。
“大哥，家里没有洗澡的地方吗?”
“我家位置太小了，搞不起专门的卫生间，后面那几排房子，比我这大，有些人家自己请师傅搭了卫生间。”
“那你们平时怎么洗澡?”
“我们男的好办，夏天去河里，或者穿个裤衩拎桶水，在家门口洗就行，女的比较麻烦，在厨房里弄个大脚盆，将就一下。
天冷的时候，就花上两块钱，到公共澡堂去洗。”
“我看里面房间里放着好几个脸盆，是屋子漏雨吗?”
“可不是嘛，昨天下了雨，屋子漏的一塌糊涂，我们全家手忙脚乱的，天气预报说，今天也有雨，干脆就没有拿掉。”
“如果政府出钱，把这一片的房子全部拆掉，盖上楼房给你们住，里面有卫生间浴室，而且不漏雨，你们拥护不?”祁同伟问道。
“住新房子要交钱吗?”
“看具体情况，可能不交，也可能会交一些，少的几千块，多的一两万。”
“那还用问，我们早就等着这一天了。”男子听了这话，立马兴奋起来，问道：
“领导，市里是不是打算把这里全拆了，什么时候开始?”
“现在还不确定，但是很快了，就是这几个月，你等街道办的通知吧。”
祁同伟从中年男子家出来后，又走到其他地区，陆陆续续进了七八户人家。
得到的答复都是愿意接受住房改造，哪怕花上一两万都可以。
这很正常，目前梅关市区的商品房价格，大约每平米一千两百元左右。花上一两万就能住上新房子，比到外面买商品房划算多了，他们自然是求之不得。
祁同伟从棚户区出来后，心里已经打定主意，要在梅关市区范围内，展开一轮大规模的棚户改造工程。
这事不仅可以造福老百姓，还能创造大量的GDP数据，没有理由不推进。
……
回到梅关市委，祁同伟立即去找王凡通气。
王凡听说他要将全市范围内的棚户区全部拆除重建，不禁有些咋舌。
“祁市长，这可不是一件小事，你想清楚了?”
“想清楚了，我今天亲自去人民医院边上那片棚户区看了，那里的住房条件实在太差，严重影响城市形象，不改不行。”祁同伟回道。
“确实是差，我去年也去看过，里面乱搭乱建，混乱不堪，房屋破旧，污水横流，到了夏天，苍蝇蚊子满天飞，有些农村都比那里强。
但整个梅关市区，至少有几千亩这样的棚户区，全部改造，那得花多少钱啊，你算过没有?”
“具体要花多少钱，我还没有仔细算，但棚改这事，对我们市政府来说，根本不会亏，甚至还能大赚，完全没必要担心钱的问题。”
“把房子拆了重建，免费给他们住，市政府还能赚钱?”王凡顿时有点懵。
“那当然，比如人民医院附近那块棚户区，我估摸着，应该有三四百亩，里面住了大约一千户人家。
每户人家的新房是八十平米的话，那就是八万平方米，按照商品房的价格，每平米一千二，也才不到一个亿而已。
但是那三四百亩地，拿出去拍卖的话，每亩拍出八十万应该不成问题吧，少则2.5个亿，多则三个亿，怎么算都是赚。”
“祁市长，拍卖土地这事，我也不是很懂，经济归你管，你要是觉得可行，那就干吧。
我只是提个意见，不要急于求成，慢慢来，先搞两个成功案例，再大面积推开。”
“可以，王书记，那我就找相关部门的同志，过来商议了?”祁同伟道。
“好，这事你看着办就行。”
第二天早上，祁同伟把分管副市长曾国盛和房管局、城建局等单位领导都叫到自己的办公室，就人民医院附近的棚户区改造事项，进行讨论。
曾国盛拿出事先准备好的数据，汇报道：
“祁市长，人民医院附近这块的棚户区，是原农机厂、木工厂、二轻局、火柴厂、罐头厂等十几个本地老国企的家属区。
虽然现在这些厂子全都倒闭了，但他们的原职工，以及家属还住在那里。
经过详细统计，该棚户区占地面积一共为四百零五亩，土地性质为划拨。
内有住户1287户，户均面积从40平米到一百平米不等，户籍总人口四千一百余人。”
“他们下岗之后，主要靠什么谋生?”祁同伟问道。
“外出务工、做小生意、摆地摊、卖早点、打零工等等，什么样的都有。”
祁同伟点点头，说道：
“看样子，他们的生活都不太容易，我们市政府应该照顾一下，多让点利给他们吧。
拆迁补偿方案分成两种，一是产权置换，而是货币补偿。
选择产权置换的，等安置房建好后，按住户原住房面积的两倍，置换新房，在此期间，每户人家给予每月四百元的租房补贴。
选择货币补偿的，同样按照原住房面积的两倍计算，标准为每平米一千二百元。
另外，内部装修也要制定相关标准，酌情补偿。”
“祁市长，棚户区里有很多人家，都存在私自搭建扩建的现象，这个赔偿面积，是按照产权面积计算，还是按照实际面积计算?”曾国盛请示道。
“这个……”祁同伟想了想之后，回道：
“私自搭建扩建，属于违章建筑，不可能和产权面积相提并论，但是如果不计算进去的话，改造工程恐怕会有阻力。
可计算进去的话，对那些没有私搭私建的住户又太不公平，我看这样吧，取个折衷条件。
产权面积按照两倍计算，超出产权面积的违章建筑，不接受新房置换，每平米按一千元标准赔偿，另外，违章建筑内部的装修，一律不赔偿。”
祁同伟的方案，表面上看起来不错，把方方面面都照顾到了。
但在曾国盛等人看来，却存在一个很大的漏洞。
只不过，他们一时之间，也想不出更好的办法，去堵住这个漏洞，索性集体赞成祁同伟的方案。
几天后，相关单位和街道办的工作人员，将上千份拆迁公告，贴在了棚户区街头巷尾的电线杆和围墙上。
很多房屋的墙壁上，也画了一个大大的“拆”字。
对棚户区的人们来说，这是历史性的时刻，他们立刻沸腾了起来。
有人欢呼雀跃，有人拍手称道、有人敲锣打鼓，有人买来卤菜加餐……
还有人，干的热火朝天……
第352章 人性贪婪
孟子曰：人之初性本善。
荀子曰：人之初性本恶
他们说的都有道理，又都不全对。
人性是非常复杂的，既具备怜悯、羞耻、明辨是非之心，也有自私、贪婪、不劳而获的想法。
其中的关键点在于利益。
不牵扯到利益，或者利益很小的时候，绝大多数人都是善良的。
随着利益不断变大，人性中的丑陋和恶念也会愈发明显。
祁同伟见棚户区的老百姓生活困难，出于同情心，想要把棚改工程的利益，多让一点给他们。
但他们的回报，却是得寸进尺，贪得无厌。
棚改工程补偿方案刚一公布，立刻有个精明的住户发现，这是个赚钱的好机会。
此人名叫苏春宝，是个建筑工人，懂一点行业内情。
这年头，沙子、水泥、砖头等建筑材料非常便宜，人工也不贵。
六层以下非框架结构楼房，每平米建筑成本只有五百元左右，平房更低。
若是没有质量要求的临时建筑，偷工减料，最多两百元足矣。
而政府给的赔偿款是一千元，差价高达八百。
自家后面有一小块空地，盖上二十平米临时建筑不成问题，那就是一万六千元的利润。
他在工地上搬砖的工资，一天才二十元，一万六千块，足够他干上两年多了。