其实并不符合资本运转的规律。
让利益最大化,才是一个合格的商人该做的。
这就是成功商人跟普通商人的区别。
大多数普通商人,在经济下行的时候,会想着小亏即赢,落袋为安。
这并不是说市场没有聪明人,而是绝大多数人都知道市场会有反弹的那天。
但就是那绝大多数人,怕自己等不到市场反弹的时候。
只要有一个人领头跑,他们就会因为心慌跟着跑。
所以践踏式出逃就是那样产生的。
而娄晓娥手里的优质楼盘,其实大多都是那样收入囊中的。
她以现在市场的打折价,把那些楼盘收了回来。
银行利息,人员工资,还有社会影响,都不允许她把那些商业楼盘空在那里。
但要是想着租出去,就现在这个市场,很容易被人压价。
甚至有很多聪明人,想着以目前的价格签长约。
像是邵氏就看中了娄晓娥名下一栋在尖沙咀一栋2800平米的物业,想着以五万的月租,长租十年。
要知道虽然娄晓娥买房的时候是捡了便宜,但当时也是花了一千多万港币的,并且是真金白银。
当然,这栋物业,如果在去年,低于三千万,人家根本就不会谈。
就是现在,市场价也在一千五百万的样子。
但还是那句话,娄晓娥是真金白银的买房,并且所有的契税都是娄晓娥承担。
这样,人家才愿意1088万的价格,把这栋物业转给了娄晓娥。
五万月租的价格,如果只指着房租,那娄晓娥得二十年才能收回成本。
这在投资上来说,肯定是不合理的。
但现在市场下行,同位置的楼盘,大多也就是这个价。
也不能说邵氏给少了。
这就涉及到一个体面人的面子问题了。
再说,现在娄晓娥名下很多产品的代言人,都是邵氏里面的明星。
真要撕破脸,直接跟邵老板说他给钱太少。
那估计邵老板是给她先涨价。
虽然现在明星的代言费,并不是很高,最多也就是几十万。
但一个品牌想要长期经营,内部得抓设计与质量,外部也得注意形象。
所以常换代言人这个套路,在目前来说,基本上就是自毁名声。
其实这一点,大家看新闻也该能知道。
很多大品牌,几十年如一日的“宠幸”同一个明星,或者同一个角色。
像是香奈儿跟玛丽莲.梦露。
欧米茄跟詹姆斯.邦德。
因为这些奢侈品的客户群体,就是那同一批人。
至于后来者,他们从来就不是品牌方想要去讨好的人。
而是那些后来者,为了融入上流社会,必须在消费观上跟那些老豪门同步。
这也是生意上的B格营造问题。
娄晓娥也是如此玩法。
她名下品牌签下的几个明星,正当红跟刚出道都有。
其中有才出来的润发跟雅芝,也有小有名气的四哥跟明荃,还有今年才发头一张唱片的咏麟。
合同都是长期的。
娄晓娥选这些人当自家的形象代言,并不是因为何雨柱跟她说过什么。
而是她认为,这几个人的形象,跟自家的厨卫品牌契合度挺高。
在屏幕上的形象,骨子里都透露着一股优雅贵气。
这些人,有些是邵氏的当家花旦,也有些跟邵氏无关。
但现在要是邵先生说一句话,那些人都得倾耳听。
所以娄晓娥是回复中间人,这栋楼盘,她准备给侄女当礼物。
与之相同的有十几栋商业楼盘,娄晓娥都是用同一个理由,打发了那些询价者。
她不光是说,并且也的确如此做的。
把那十几家楼盘,分割出去,单独组建了一个物业公司在管理。
目前是请了一批职业经理人在做前期市场调研。
在她动了心思准备进军娱乐圈以后,她也曾经跟行内人接触过。
所有有野心的人,回复她的只有两个事。
一个是怕得罪了邵氏,以后他们拍的电影,没地方放。
再一个就是怕被港岛社团欺负了。
所以娄晓娥如果想要在娱乐圈插旗,那么肯定要杀鸡儆猴。
这也是何雨柱现在借着醉意跟老路他们提这个事的原因。
至于说何雨柱怎么知道的。
别忘了,前一段时间,港岛那边可是捐赠给何雨柱一批计算机的。
并且娄晓娥为了哄何雨柱开心,还特意派了心腹过来,询问何雨柱还有什么别的需求。
所以,这段时间港岛发生的事,何雨柱都算了解。
在这个上面也别说娄晓娥爱的卑微。
要是有谁能像何雨柱一样,能把她从逃港求自保的状态下,扶持上如今的港岛豪门,估计不少人都愿意死心踏地的当那个卑微的仰慕者。
老路眼睛斜瞥了何雨柱一眼,并没有吱声。
要光只是他跟何雨柱在这,他肯定要骂何雨柱的自私。
但还有个老萧在这。
“哎呀,想那么远干嘛?老何,你就说这个事情,您能不能帮吧?”老萧打破了这种沉默。
何雨柱笑道:“你丫写报告申请啊,得咱们上面先同意这个事才行。
至于我这边,一点问题没有。
就是一个电报的事,不过我可不保证人家一定能听我的。”
“你丫装什么装,我还以为你浓眉大眼的是个正人君子,却是没想到你跟娄”萧医生张嘴就想着揭何雨柱老底。
“曾经有个从良的娘们,找一个小医生给孩子治病,没钱付药费呜”揭底,谁不会,何雨柱也说起了旧事,
萧医生猛扑上来,一下子捂住了何雨柱嘴巴。
何雨柱闪都没闪,眼里全是笑意。
第1553章 前车之鉴
原本他跟老萧的友谊,还只是志同道合,君子之交。
经过今天,两人算是同流合污喽。
男人之间的交情就是这么简单。
一个人太过于完美,一点毛病没有。
反而是很难让人接近。
时不时的露出点小毛病出来,才能让身边人更喜欢。
打打闹闹,老萧借着酒意说要对何雨柱杀人灭口。
何雨柱笑道:“要杀人灭口,也不该对我啊。
你有我把柄,我也有你把柄。
咱们俩算是一丘之貉。
这边还有一个没沾过女色的主呢。”
说罢,两人的目光,一起投向了老路。
二人那眼神,吓了老路一跳。
他刚才还在心里暗笑,今天何雨柱算是遇到对手了。
被老萧收拾的毫无还手之力。
结果,现在何雨柱祸水东引,直接把火烧到他身上来了。
说实话,何雨柱不是打不过萧医生。
他单手都可以把老萧同志像个小鸡崽子一样拎起来。
现在的萧医生,实在是太瘦了,营养严重不良。
也就是因为怕伤着他,所以何雨柱才不敢动手。
三个老男人,二打一,一番收拾,终于从老路嘴巴里掏了点真东西出来。
据老路的说法,他年轻时,也曾经对一位异性心生爱慕。
当时他在根据地,有从大城市跑去根据地的一个女同志,正好在他手底下工作……
后来,老路对人家表明了爱意。
结果那女同志回了他一句,她在家里,已然定过婚了。
这也算一次主动,换来了一辈子的内向。
如果事情到这儿,其实也不算个事。
男人嘛,谁还没几回表错情的时候?
但后来那个女同志牺牲了。
这就让老路一辈子从那里面走不出来了。
所以说,每一个“贱人”,说不定都有一段刻骨铭心的往事。