如果没有让港府‘肉疼’，地产商如何能挽回损失，面对未来的香江地产市场。
地产商明知道会输，也非打不可，否则港府要宰杀肥猪的。
罗齐鸿嘱咐说道“要公司的职员不要对外发表任何的看法，我们还是‘袖手旁观’为好。”
“是！我们会约束手下职员的。”两人异口同声说道。
“中环的并楼进行的如何了？”罗齐鸿问道，这个并楼项目已经进行了数年之久。
“并楼计划进行的不理想，阻碍很大。现在只有乐成行大厦旁边凯利大厦被我们收购，印刷行大厦旁边是钻石会大厦和西洋会所大厦，很难收购，乐古大厦的并楼难度更大.”程见深将计划中的大厦一一解释。
只有两幢中环小型商厦可以完成并楼，其他的都没有太大可能。
乐成行大厦并楼凯利大厦之后，占地面积可达2.2万平方尺，预计建造36层，楼面面积40万平方尺，其中商场面积有接近8万平方尺。
“既然无法并楼太多，那就结束计划吧，集团旗下的中环大厦开始有选择的拆卸重建，如印刷行大厦、乐古大厦。”罗齐鸿打算将大厦重建之后选个好时机出售，好大赚一笔。
当然出售的仅仅是集团的冰山一角，核心的物业还是不会出售的。
他记得前世的华人置业公司将娱乐行大厦重建之后最高值80亿港元，乐成行大厦的地理位置比不上娱乐行大厦，但是面积比娱乐行大上不少，在最高峰值个80亿港元也不是问题。
其他大厦重建之后，价值会大幅度增加，兆安地产公司的市值也会跟着暴涨。
至于重建的成本，兆安地产公司有大把的现金流，无需担心。
在2月7日之际，蔡世亮通过女婿陆经宇通知海裕国际各董事召开董事局会议，议程是委任海裕金融行政总裁许照中和苏锦荣加入董事局。
当天会议室蔡世亮有必胜的把握，可惜独立董事文世昌突然缺席，形成蔡、袁两系票数对等的局面，结果袁天帆以主席身份投下决定性的一票，不但推翻了蔡世亮委任许、苏入局的动议，而且成功委任梁树荣父子加入董事局，并暂停陆经宇的职务。
此时的袁天帆才警觉，一时心软，险失江山。
到了2月14日，蔡世亮入禀高等法院，要求裁决海裕国际执行主席袁天帆于2月7日董事局会议上担任会议主席的合法性，又指袁天帆妻子李慧敏一直未有正式接纳出任海裕董事，怀疑其合法性。
袁天帆自然要反击，一方面向高等法院申请禁止令，禁制蔡世亮行使海裕国际认股权；另一方面下令委任独立会计师，进行海裕证券的内部调查，调查期从91年1月到94年2月期间以印尼人士名义开设的6个证券买卖户口。
“蔡世亮有所反击是一定的，你的把握有多大？”罗齐鸿笑道。
他很早便提醒过袁天帆，然而袁天帆不愿意逼迫太甚，才会造成如今的局面。
如果换作罗齐鸿，一开始便会与蔡世亮反目，如今恐怕已经拿下海裕国际。
“5、6成吧。”袁天帆叹了口气，神色有些异常。
罗齐鸿细细一想，道“你还想放蔡世亮一马？”
袁天帆沉默了下来，显然是有此打算。
“打蛇不死反被蛇咬。虽然我是想你打不过蔡世亮的，但我不想你输在仁慈之上，商战向来是你死我活的，而且你已经仁慈了一次，再仁慈的话很有可能会失去海裕国际的。”罗齐鸿神色肃穆的提醒说道。
“我朋友说以和为贵，大事化小。”袁天帆说道。
看来蔡世亮找了不少人说情，这也证明蔡世亮害怕了，袁天帆占了绝对的上风。
罗齐鸿向来不喜欢勉强别人，于是提出了一个折中的方案“我建议你将海裕国际拆分，独立出来做事，没有必要再和蔡世亮玩了。”
“你是担心这是蔡世亮的缓兵之计？”
罗齐鸿冷笑道“不是担心，这就是蔡世亮的计策。如果你不采用我的意见，那就替我找个人接手海裕国际的股份吧，这对你来说应该不难。”
罗齐鸿可不会继续替袁天帆承担风险了，在商言商，而且他已经帮袁天帆数次了，现在也应该有个决断。
袁天帆知道，他能占到了上风，完全是罗齐鸿帮忙的缘故，独立董事文世昌缺席应该是罗齐鸿做的。
“好，我听罗生你的，与蔡世亮分家，我想他会同意的。”袁天帆松了口气说道。
有了罗齐鸿的强压，他反而不用那么纠结了。
“如果蔡世亮不同意，你就说我会直接插手，海裕国际的资产还是有可取之处的。”罗齐鸿淡淡的笑道。
“经商不能太心软，该立断就立断，无需过多在乎人情。”罗齐鸿继续劝解。
袁天帆点头道“多谢罗生教诲。”
“我们是朋友，是合作伙伴，谈不上教诲，只是不想看见你失去海裕国际。”罗齐鸿说道。
香江的经商环境与几十年之前已经大不相同，郑裕彤等前辈的经商理念已经过时，因为现在的人都想不折手段的上位，不讲什么人情义气了。
第535章【我不想得罪人】
几日之后，海裕国际的创始人蔡世亮竟然找上了罗齐鸿，原本罗齐鸿不想见此人的，不过白谨言想要海裕国际这个联营公司，于是罗齐鸿答应了下来。
其实，无论罗齐鸿去不去，海裕国际都会分家，这是蔡世亮无法阻止的。
“罗生，久闻大名！”蔡世亮脸上堆笑的连忙起身，走过去与罗齐鸿握手。
罗齐鸿瞥了一眼蔡世亮身旁的年轻人，应该是其女婿陆经宇。
“你好！蔡生！这位是？”罗齐鸿微微一笑，他身居高位久矣，蔡世亮的年纪不小，但财力比他差了很多。
“罗生，你好，初次见面！我是陆经宇。”陆经宇赶紧自我介绍说道。
蔡世亮跟着补充一句“他是我的女婿，我带他出来见见世面，罗生不会介意吧？”
“不会，年轻人需要成长的机会。”其实罗齐鸿比陆经宇大不了几岁。
3人坐下之后，吹捧了几句，便开始进入了正题。
“罗生的兆安集团在香江负有盛名，海裕国际不过是小公司，兆安集团收购了也没有太多好处。”蔡世亮笑道。
罗齐鸿自然知道蔡世亮的心思，不过想要凭借一张舌头来说服他，实在是太单薄了，而且还用对付小人物那一套来对付他。
如果蔡世亮一上来就摆出好处，罗齐鸿或许能另眼相看一下。
“蔡生知道我为什么会来吗？”
罗齐鸿此话一出，蔡世亮微微惊愕，似乎醒觉了过来。
“因为我想看看蔡生能给出什么条件，如果蔡生还是这幅态度，我恐怕没有这么多时间奉陪。”罗齐鸿毫不客气的说道，当然他是有这个资本和资格的。
“呵呵！好，罗生这么爽快，那我也不兜圈了。我愿意溢价3成收购罗生手上的海裕国际股票，罗生觉得如何？”蔡世亮干笑两声来缓解尴尬。
虽然罗齐鸿成名已久，但他也是香江有头有脸的人物，加上女婿在身边，他当然不想太丢脸。
“不怎么样。”罗齐鸿微微一笑，“蔡生应该知道我和袁天帆的关系，我相信袁天帆在一年内将海裕国际的股价抬升3成，也不是什么问题。而且我还有分红，蔡生的条件实在没有什么吸引力。”
蔡世亮忍不住肉疼，来之前他已经猜到要割肉，现在看来是要壮士断臂重生了。
罗齐鸿的‘威名’传遍了香江，蔡世亮对着罗齐鸿的履历也是研究了许久，还是研究的不够透彻啊。
“罗生开个条件吧，我绝不还价。”蔡世亮不得不豪气一把，这令旁边的女婿陆经宇有些惊诧。
罗齐鸿笑道“蔡生还是不明白了我的意思，那我直说吧，相对而言我更看好袁天帆，所以蔡生最好的选择应该是‘壮士断臂’，不然可能什么都没有了。”
“蔡生已经落入彻底的下风，想要做的只是拖延时间，让袁天帆失去警觉，最后达成目的。”
终于，蔡世亮脸上出现了一丝害怕之色，突然觉得他要是面对罗齐鸿，恐怕早已输掉了，这人果然如传闻般厉害。
“罗生，真的没有转圜的余地吗？”蔡世亮还是想要争取一下。
罗齐鸿说道“如果袁天帆听我的，蔡生现在已经退出了海裕国际，袁天帆会得到整个海裕国际，而不是现在的半个。蔡生能明白我的意思吗？”
毫无疑问，罗齐鸿想要整个海裕国际，现在留给蔡世亮半个，已经很仁义了，如果蔡世亮不知足，引得他亲自下场，蔡世亮唯有退场的结局。
罗齐鸿离开包间，蔡世亮有些颓势的坐在椅子上，这次他是引狼入室了，如果仅仅是袁天帆，他还有机会赢一把，可惜袁天帆背后藏着一个罗齐鸿，现在想要拿回海裕国际已经是不可能了。
“爹地，要不我们和罗齐鸿打一场，我们完全可以寻找外援的。”陆经宇怂恿说道。
蔡世亮没有儿子，女儿又不擅长经商，只要击败了罗齐鸿，陆经宇就是下一个‘吴光政’，可以创造出香江陆氏家族。
“找谁？外资财团还是本地财团？敢担保他们不怕罗齐鸿？”蔡世亮愤然说道“你以为罗齐鸿是你，他成名这么久，要是没有两把刷子，早就被其他人吞并了，如何能有今日之势。”
“总要试一试嘛”陆经宇嘟囔说道。
“哼！试一试？说得轻巧，那半个海裕国际去试，你还真是大胆。”蔡世亮咬牙切齿的说道。
回去之后，罗齐鸿给袁天帆打去了电话，将今日的见面内容说给了他听，顿时引得袁天帆大骂蔡世亮无耻，也让袁天帆下定决心拆分海裕国际。
翌日，双方都向媒体表示，会拆分海裕国际，蔡世亮将拿走海晖公司，包括旗下的冷藏库和金融业务。
要知道这两块业务是很赚钱的，单是冷藏库便可以年入2亿港元的租金，加上金融业务，每年赚取3亿港元不是问题。
靠着这些利润，蔡世亮用不了多久，又可以重建一个‘海裕国际’。
袁天帆拿下了一些零散的产业，其中最值钱的莫过于原金佑地产、大宝地产留下的物业资产，至于什么电子制造、船务、纺织，都是一些鸡肋。
不过，袁天帆的能力很强，在将来未必打不赢蔡世亮。
海裕国际分家完成之后，八卦杂志刊登出一些绯闻，称罗齐鸿亲自下场插手了这次拆分，不然袁天帆不会得到那么多产业。
面对记者的提问，罗齐鸿大方的承认了，袁天帆是他的朋友，他如何能帮外人。
于是，香江市民又说罗齐鸿是个‘帮亲不帮理’的大亨。
所以，很多人都把海裕国际当成了罗齐鸿家族旗下的公司，袁天帆只是帮忙管理而已。
5月份的官地拍卖会顺利举行，那些大地产公司的老板统统都不出席，只是派来了几个副总裁。
罗齐鸿躲在某会所，与郑裕彤等人锄大D（扑克牌），玩得不亦乐乎。
大地产商联合起来，两幅官地可能比底价高出个5%到10%，这样一来港府的财政收入大大减少。
各大地产商认为此举可以拿捏港府，给以颜色看看，可在罗齐鸿看来，这是损招。
现在的舆论倒向地产商，对港府不利，现在如此做，舆论势必又会倒向港府，地产商落入下风。
“这次应该能打击到港府了。”刘銮熊呵呵笑着，顺势打出一张梅花K。
郑裕彤看向罗齐鸿，问道“阿鸿，你怎么看？”
罗齐鸿笑道“恐怕会导致一个恶劣的后果，一旦舆论反水，地产商的处境很不好。”
郑裕彤点了点头“和我的看法一样，不过新世界发展手上的地皮不多了，对新世界发展的影响不大，反倒是兆安地产，你为什么不阻止？”
“彤叔说笑了。新鸿基地产的郭氏兄弟、长江实业公司的李生都出面对抗港府，而且这是他们牵头的，我有什么好阻止的？一个不慎就会得罪两大巨头的。”
第536章【三个投资项目】
郑裕彤笑了笑，摇头道“你呀你，滑头了很多。以前的阿鸿可不是这样的。”
“罗生的意思是楼市和股市都会进入调整？”刘銮熊有些难色的问道，他原本以为最差都会如上次那般，现在看来会更差。
罗齐鸿点了点头“一定会转入调整期的，而且红筹股有些乏力，大刘你要小心了。”
华人置业公司不但有炒卖物业、收租业务，而且旗下有专门做证券的公司，大部分的业务仍在香江，只有少数在海外以及内地。
所以，香江的市场一旦转入调整，华人置业和刘銮熊私人都会损失惨重。
刘銮熊已经是香江有名的富豪，对市场有着自己的判断，自然不会一直跟着罗齐鸿搞投资，毕竟有自己的骄傲。
此时的神童辉还没有破产，跟着刘銮熊搞物业的炒卖，赫然成为了香江的亿万富豪之一，与女明星的绯闻一直不断。
刘銮熊与神童辉的桃色新闻长期霸榜，是香江出名的猎艳富豪，当然也有很多女明星为了一套豪宅、一间铺面而接触这两位。
神童辉的神色顿时微变，他是搞物业炒卖杠杆的，楼市调整之后他一定撑不住的，当然也未到破产的地步，不过焦头烂额是一定的。
“阿鸿，你觉得调整期会持续多久？”郑裕彤问道。
“智囊团预测会有一年的调整期，跌幅会超过30%。无论地产公司如何操作，都会受到影响，不过对大刘、小辉这样的炒家来说是个赚钱的好机会。”罗齐鸿抿嘴笑道。
神童辉闻言振奋起来，连罗齐鸿这样的大佬都这么说了，这一定是个赚钱的好机会，而刘銮熊则是深思了起来，他与神童辉是不一样的，有着自己的判断。