“没有什么计划。在10月份，胡仙曾受邀请去了内地，现在正在筹备《星光月刊》恐怕没有多余的精力加入大战。”伍小豪回答说道。
罗齐鸿细细一想，觉得《星光周刊》不会有什么大的前景，毕竟内地还没有完全开放，对报业的把控是很严的，与香江完全不一样。
“算了，暂时别管星岛集团了。我们还是关注己身比较好。”罗齐鸿摆了摆手“跟雷伟城谈判的时候，让他多做2个八卦杂志，将市场份额扩大。与其让别人占了，不如自己来，肉要烂在锅里才行。”
“嗯，知道了。”伍小豪点头说道。
报业公司只是罗氏家族产业中较为弱小的一部分，所以罗齐鸿并没有在此多待，仅仅一个上午便离开了。
港府拍卖场。
陈智隆与康文毅带着几名高级职员走进了拍卖会场，惹来了众人的目光。
没有见到罗齐鸿的身影，那些同行才稍稍安心，在拍卖场上高级职员是来不及请示老板的。
罗齐鸿做事常有惊人之举，谁知道他若是在会场，拍价会有多高，高价中标可是一件麻烦事。
陈智隆与康文毅在业内也有不小的名声，除了那些香江前十的地产公司老板，他们根本不惧其他任何同行。
毕竟仅凭兆安地产公司一家的市值便已接近700亿港元，更别说兆安集团其他的公司了。
有些人认为兆安地产公司的市值被低估了，真实市值已经是930亿港元。
大家纷纷打招呼，不管待会竞拍如何激烈，大家还是要彼此给面子的。
这块地皮算作地王，勉强作为接下来地市的晴雨表，只要溢价足够高，对地市还是有较大作用的，对所有地产商只有好处没有坏处。
但也不意味着大家会恶意竞价，如此会得罪人的。
拍卖会很快便正式开始，大家都热烈举牌，竞争非常激烈。
到了尾声，只剩下九龙仓集团、长江实业、新世界、南丰集团、信和地产以及兆安集团6家竞争。
“一块地皮到了28亿港元，太贵了。国外的酒店才40、50亿，还是收购酒店划算一些。”郑裕彤瞥了一眼旁边在拼命举牌的吴光政，自言自语的说着。
身边的高层听到这话只能讪讪的笑着。
第505章【不可避免】
新世界发展公司在尖沙咀有新世界中心、在湾仔有会展广场、在半山区有大量的豪宅（会德丰旗下的），但也只能算作大型地产商，而不是大型发展地产商。
认真意义上，香江只有4个大型发展地产商，分别是兆安集团、长江实业、新鸿基地产以及恒基照业，他们占据着香江60%以上的住宅楼宇销售。
而新世界发展公司已经掉队了，没有充足的储备地皮，接下来也不太可能储备到足够的地皮，用来开发。
加上郑嘉纯在商厦、酒店两途的大量投资，如今的处境已经比不上十年前，甚至是五年前。
“30亿！”陈智隆静悄悄的举牌，这距离老板给出的底价还差得远。
随着价格的不断攀升，长江实业公司、南丰集团和信和地产都放弃了举牌。
长江实业公司向来信奉的是‘货如轮转’，非常不喜欢收租物业，本身也是大型发展地产商，必然要考虑这幅地是不是值得30多亿。
至于南丰集团，不过是中小型地产商，尽管有些‘小钱’，也不够这次拍卖会霍霍的，而信和地产公司越来越跟不上节奏，如今也掉队了。
如此便只剩下九龙仓集团和兆安集团，竞价很快超过了32亿，大有超过35亿的势头。
自从包船王去世，吴光政真正当权九龙仓集团，便想着让九龙仓集团成为香江的大型发展地产商，开发了铜锣湾时代广场之后更是越发着急了。
其他地产商自然乐于看戏，听着不断飙升的竞价，他们都觉得没有跟下去是个明智之选。
“33亿！”陈智隆继续举牌，心底不禁盘算起来，好在老板给出了底价，不然真的难以跟下去。
陈智隆都觉得吴光政疯了，竟然和兆安集团死磕，也不看看自己几斤几两。
“33.4亿！”吴光政深呼吸一口气，果断的跟价。
经过半个小时的喊价，拍价来到了38亿港元，如此的高价让同行地产商们热血沸腾，这证明地市还会持续走高。
等消息传出去，股市里的地产股又应该大涨一次了。
吴光政沉默了下来，对拍卖师的第二次落锤都无动于衷。
“38.3亿成交！”拍卖师几乎吼叫起来，眼眶里闪烁着精光。
陈智隆听到成交二字，顿时松了口气，旋即站起来朝着吴光政那里抱了抱拳，示意承让了。
吴光政同样抱拳，心底却安慰起自己‘加上建筑费这些，总成本恐怕要超过60亿港元，60亿港元足够集团买下海量的物业了。’
铜锣湾时代广场仅需要24亿港元的建筑费，便得到了240万平方尺的收租面积，每年都会有接近10亿港元的租金收入。
如此对比之下，吴光政自然觉得40亿港元的地皮不值得。
消息传回罗齐鸿这里，罗齐鸿对这个拍价表示了认可，同时对陈智隆和康文毅勉励了一番，让他们再接再厉。
此时的兆安集团办公室内。
他正在浏览报告文件，上面有中文和韩文，像是互译。
如今的韩国正值经济高速发展时期，KOSPI指数已经涨到了600多点，暂时的股市日均交易额约为1851亿韩元，整个股市的市值有可能突破110万亿韩元，占GDP比重的58%。
罗齐鸿对韩国经济真的没有太多了解，只是对一些财阀有了解，所以对韩国的投资只能用自己的能力来判断了，还有智囊团的协助。
到明年2月，韩国Z府换届，不过智囊团已经对金泳三分析完毕了，这个总统一定会刺激经济的，如此也是罗齐鸿的机会。
而且根据小道消息来源，明年的韩国会放宽外资持股限制，允许外国投资者持有单一公司股权上限从10%提至12%。
2%看似很少，实则很有好处，如那些超大型的上市公司老板都只是持有百分之十几的股权，可见2%足以左右控制权的归属。
“你打算在韩国投入重资？”白谨言在一旁问道。
虽然兆安集团最重要的德安证券投资公司掌握在她的手上，但是不抓紧机会扩张的话，其他房就要追上来了。
罗齐鸿沉吟说道“只是打算加重投资，如果文件里的消息不假，那韩国市场可以赚到一些钱，特别是科技、重工方面。”
既然是不太了解的经济状况，那就不要压重宝，以后的机会很多，没有必要勉强一次性做好。
白谨言略感奇怪，这好像与罗齐鸿以往的作风有点不一样，似乎韩国的经济增长期不长，投入重资难以及时撤走。
“这么小的国家缺乏各种资源，现在的经济也起来了，难以做代加工，应该会走高科技、金融等服务的经济路线。”白谨言点头说道。
“集团也可以跟着投资一些，最好借用美国分公司的名头来搞。”罗齐鸿说道“集团扫荡SK、大宇、LG这3个财阀，我的私人公司会扫荡三星、现代这2个，其他的公司你们自己看着来，投入的资金最好不要超过3亿美金。”
“你想借美国人的虎皮来吓唬韩国人？”白谨言笑呵呵的问道。
“什么吓唬？只是方便一点而已。”罗齐鸿好笑说道，承认是不可能承认的。
韩国的经济向来是Z府与财阀平分天下，至少目前是这种情况，之后演变成财阀主宰。
罗齐鸿不想在韩国这种地方当什么财阀，地方太小了，而且排外性很强，只能通过分红的方式来获利。
九龙市区边缘地带的地市豁然红火起来，兆安集团以38.3亿港元拿下28万平方尺的地皮，平均每平方尺1.36万港元，创下九龙市区边缘地带地市价格的新记录。
同时也给兆安地产公司带来了股价上涨的好处，让其市值突破了700亿港元。
有些媒体仔细的分析了一下，竟然按照目前的地市价格，这块地皮将来可以赚到30亿港元的利润，更是让这则消息甚嚣尘上。
如今中环交易广场二期竣工，预租率高达90%，租金已经提升到了65元/平方尺/月，创下了亚洲的记录。
这一举动自然让中环的‘包租公们’要提高租金，香江的地市更加红火了。
其实，中环的商厦租金普遍都超过50元一平方尺，如德合地产公司旗下的财经广场租金是54元。
中环商铺的租金更是超过了100元，令人有些瞠目结舌。
尖沙咀广东道附近的铺租甚至比中环的更加贵，这也是九龙仓集团吴光政敢和兆安集团叫板的底气。
如此旺的地市让地产商、炒客们赚得盆满钵满，比港府打击地产商、炒客之前更为厉害。
真正的置业者已经懵逼了，除了快点置业，别无办法。指望港府能整治市场，不如去买彩票。
第506章【底牌】
91年的地市增长率是37%，而目前92年的地市已经增长了35%，尚有一个月的时间才能结束92年，增长个37%完全没有问题。
当然这是平均值，有的地区的增长率是可以超过50%的，但这些地区集中在市区，新界大部分地区的增长率都是低于35%的。
罗齐鸿家族的公司都在低位收购了不少的物业，即使有一些是贷款收购而来，这涨幅收益也很可观，如关嘉慧私人地产公司在半山区、山顶道收购了6幢别墅，算上今年的涨幅，利润直接超过了本金。
而且这些物业大多是会出租，租金足够缴纳产生的利息。
这也是很多炒客愿意贷款炒楼的缘故，在他们看来这是妥妥的捡钱机会嘛，不过前提是股市和地市不会崩塌。
罗齐鸿觉得散客对经济形势的判断不行，而且未能收敛贪心，往往会产生巨大亏损才离场。
如今半山区的豪宅已经接近1万元每平方尺，一套房子至少需要900万元，比80年代末期涨了7、8成。
内地资本开始大量涌入香江，并在香江购置了写字楼及豪宅，为97年之后布局。
而内地资本的投资量不小，足足占了40%的外资投资额，某种程度上也带动了地市的涨幅。
德合地产公司办公室。
苏祈山对罗齐鸿汇报说道“老板，现在中环的写字楼非常紧缺，内地的国企都跑过来开展业务，我已经对租金进行上调，预计今年的租金收益可以达到40亿港元。”
“嗯，很好！待会你回去发个通知，说公司年底发双份花红。”罗齐鸿说道“公司赚了钱，也要分点给职员们花花。”
“要不以购物卡的方式发放吧？这样可以照顾您旗下的百货公司和贸易公司。”苏祈山出了个损招。
这也让罗齐鸿想起前世的某些事，如此的做法很有可能引来职员的不满，那倒不如不发。
“不必了。既然要给职员好处，没有必要打折扣，我们也不差这点钱。”罗齐鸿摆了摆手，语气颇为严肃。
苏祈山讪讪道“好，那我在下班前会让人发通告。”
“联邦地产公司在中环有一些零散的写字楼，已经有不少内地公司上门询问，是否可以出售给他们？”
罗齐鸿微微皱眉，谁都知道香江地市大好，来年还会暴涨，现在抛售的可能性几乎无，“他们给出了什么条件？”
“溢价3成。他们无非是想有个固定的公司地址，怎么说也是内地名声赫赫的企业，不想被人赶来赶去的。”苏祈山回答道。
溢价3成也是很难弥补来年的损失的，一是本身的涨幅，二是租金。
不过卖个人情也是可以的，或许以后有用。
“你整理出一份名单来，我尽快做出回复。”罗齐鸿想明白之后眉头也舒展开来。
做商业大亨，不能太计较零星利益的得失，而要注重长远的布局。
如李家成所说‘我一般都会盯着这个行业或者公司好几年的时间，觉得有前景才会下手。’
“是！”苏祈山继续汇报其他的一些小事情，原本他决定便可以了，但还是觉得要汇报一下为好。
在香江过完93年元旦，罗齐鸿紧急飞往新加坡，处理突发事件。
刚到办公室，他便把外套扔在了沙发上，扯了扯领带，不耐烦问道“是怎么被发现的？不是让你小心一些的吗？”
张文和见罗齐鸿如此生气，不免战战兢兢起来，“是我们自己的操作员贪心，也是想要省事，利用同一个账户吸纳了200万股，才暴露的。”
“那个职员我已经解雇了，以后我会专门盯着这些收购案的，不会再出现同样的错误。”
“算了，现在吸纳了多少股权？”罗齐鸿一屁股坐了下来，身上的霸气消散不少。
“差不多20%，如果明天顺利，收购到23%不是问题。”张文和说道。
罗齐鸿沉思良久，抬头问道“刘亥生家族（百汇控股的控制家族）有多少现金流？”
好在张文和有所准备，不然还真的答不出罗齐鸿的问题。
“不足3000万新元，不过应该有能力在一周内调集5000万新元。”