当然,微软这些公司少不了狮子大开口,但罗齐鸿并没有答应他们无理的要求,秉持的原则是互惠共赢。
罗齐鸿前去商量合作,也不是没有资本,在此前他已经利用从英国米特兰银行身上赚到的3.8亿美元(1英镑兑换2美元)大量购入合作公司的股票,如持有微软公司2.4%的股权。
在美国坐镇了一个多月,罗齐鸿离开美国,前往新加坡。
经过半年的经营发展,杨协成集团已经扭转了困局,加上合祥贸易公司的帮忙,形势大好起来,半年之后便会实现盈利的预想。
罗齐鸿的野心很大,刚在杨协成集团内部站稳脚步,便力排众议的让集团前往内地建厂,准备将酱业、饮料以及其他食品进入内地市场,甚至要在内地销售百事可乐。
食品的利润有多大,罗齐鸿在前世就有所感悟,所以他必须提前占领市场,同时也可以利用工厂占据更多有利位置的地皮。
新加坡恒安投资公司总经理张文和坐在罗齐鸿对面汇报工作“罗生,我已经遵照你的吩咐,抛售了所有的海峡时报指数投资,回报率接近41%,1.5亿新元的投资赚到了6100万新元的利润。”
“嗯。”罗齐鸿点了点头“这笔资金全部用来收购杨协成集团的股票,有多少要多少。”
张文和沉默了一下,道“杨协成集团的市值上涨了不少,但是也没有突破4.5亿新元,我们手上也持有近半数的股权,2.1亿新元绰绰有余,是不是调用一些资金做其他的投资?”
“你有什么好建议?”罗齐鸿看着张文和问道。
如今的新加坡形势大好,很多人都在炒作中小股,银行业和地产业也在拼命的上涨,可以说是投资什么都会赚钱。
“大华银行、城市发展、立时集团.这些公司的势头都不错,而且是大公司,比较稳妥。”张文和依旧很谨慎。
罗齐鸿笑道“好,那就拨款1亿新元,收购这些公司的股票。”
“这是您要我搜集的地产公司资料。”张文和将桌面一摞文件推到了罗齐鸿的面前,眼睛中藏有一丝希冀。
罗齐鸿拿起最上面那份文件,随意问道“你有什么好公司推荐吗?”
罗齐鸿不想等了,而且地产公司在以后也可以并入杨协成集团,达成某些目的,总体上来说,还是对他有益的。
“我首推的公司是新加坡置地公司,这家公司刚刚上市,在乌节路、滨海湾这些核心商圈都有面积不小的物业,公司也曾经收购过,对这家公司颇为熟悉。”
“第二个推荐是百货公司诗家董,从事高端零售业,在乌节路等一些商圈拥有百货大楼,虽然不是地产公司,但我认为是个合适的收购对象。”
“第三个推荐是百汇控股公司,这是一家以地产开发为主业,医疗为辅的企业,在乌节路商圈附近拥有大量的地皮以及物业,而且已经收购了多家医院,似有转型的迹象。”
张文和如数家珍的说着,似乎猜到了罗齐鸿的问话。
半个小时之后,罗齐鸿将11家公司的背景资料看了个大概,从中也选出了5间公司,其中3家是张文和的推荐。
不过最让罗齐鸿喜欢的是联合工业集团,黄祖耀家族的头牌公司,旗下控有新加坡置地公司,如果能拿下,一切都有了。
第495章【接机 置办物业】
联合工业集团成立于1963年,初期以制造业和贸易为主,在80年代初期转型地产开发,现有的核心资产有滨海广场、联合广场、乌节路沿线高端公寓以及裕廊工业区大片地皮。
值得一提的是,杨协成集团在裕廊一带也有大量的工厂地皮,如果两者联合起来,基本可以垄断半个裕廊工业区。
大华银行对联合工业集团的持股仅有28.3%,有些控股不牢的样子,但大华银行是现金大王,打反收购战很轻松,稍有不慎便有可能产生损失。
相对旗下的新加坡置地公司,恒安投资公司可以制造一些优势,如联合工业集团前期在核心资产上投资过量,即使如今贸然上市集资,也很难挽回颓势,负债累累便是恒安投资的机会。
至于后两个选择,诗家董公司有些类似于香江的永安百货公司,不过诗家董百货是从事高端百货业,与永安百货的中端百货业明显不同,在地产方面没有什么建树,只有一些乌节路物业。
百汇控股公司比诗家董更符合罗齐鸿的要求,一是有地产开发经验以及大量的物业,二是医疗产业成熟,罗齐鸿正好让家族转型。
因为他知道,未来的医疗是如何的赚钱,生活好了谁都怕死。
“如果我想把联合工业集团、诗家董百货以及百汇控股全部收购呢?你有什么好的建议?”罗齐鸿放出一个深水炸弹,炸得张文和的眼睛瞪成牛眼。
“全全部收购?!这.需要的资金不会少于25亿新元(17.8亿美元,合计139亿港元),而且大华银行不会坐视不理的,到时候需要的资金会更多。”张文和的声音逐渐沉了下来。
罗齐鸿笑道“这三项收购案不会同时进行的,先易后难吧。你收集好诗家董和百汇控股的资料,也可以开始利用从海峡时报指数上回笼的资金进行吸纳股票。”
“是!”得到命令的张文和离开了办公室。
下午时分,罗齐鸿驱车来到新加坡机场,接关嘉慧和李佳欣的班机。
原本罗齐鸿答应了关嘉慧,带她过来新加坡炒房的,可关嘉慧在李佳欣面前炫耀,让罗齐鸿不得不带上李佳欣。
“老公!!”关嘉慧与李佳欣戴着墨镜,看见了罗齐鸿,立刻冲了过来。
一人抱住了半个罗齐鸿,这场面让繁忙的机场旅客都是侧目看着,男的羡慕,女的不解,甚至是皱眉不爽。
如今的女权声势不弱,特别是发展起来的新加坡,不过没人敢上前,因为身后跟着一大群保镖。
“好了,看看,那些男人都恨不得吃了我。”罗齐鸿淡淡的打趣说道。
“哼!知道就好,少点去招惹其他女人。”李佳欣傲娇说道。
“听说新加坡是另一个香江,是真的吗?”关嘉慧看着人来人往的机场,机场的装修设施都不亚于香江。
罗齐鸿点点头“差不多吧,东南亚的金融中心,终究是不差的。”
“那这里的楼价怎么样?”李佳欣顿时想起这次的行程目的,她们可是来这里赚钱的,要把这里的楼价炒到高位。
“与香江的楼价差不多,不过涨幅可能比不上香江,你们可以多买一些乌节路、滨海湾等核心地区的商铺,这些涨势还是很不错的。”罗齐鸿微笑回答道,既然是他叫她们过来炒房的,那基本的情况他还是会去了解清楚的。
“那我们还不如在香江炒楼呢,为什么要来新加坡?”李佳欣嘟囔一句。
罗齐鸿解释道“因为在香江的市场已经饱和了,你们的资金又有剩余,所以需要输出资本,新加坡是个不错的选择。”
“我喜欢新加坡,我以后会多点过来的。”关嘉慧和李佳欣抱有不同的想法,以后这里是她的基本盘,哪有不喜欢的。
而且关嘉慧看过杨协成集团的详细资料,知道这家公司的过人之处,同时会成为她这一房的支柱性产业。
“你当然喜欢,这里以后就是你的家了,又不是我的家。”李佳欣撇嘴说道。
罗齐鸿见两个女人斗嘴,便缓和说道“澳洲距离新加坡不远,家族在那边的产业业不少,以后你们会经常来往的。”
“那我们什么时候去澳洲炒楼?”李佳欣挑衅的看了一眼关嘉慧。
“澳洲的楼价炒不起来,不过可以收购几幢商厦,用来收租。澳洲的矿务公司就够你这一房吃几辈子了,不需要炒楼。”
翌日上午,罗齐鸿与关嘉慧、李佳欣来到乌节路地铁站旁边的威士马广场。
“罗先生、关小姐、李小姐,这间商铺的实用面积是920平方英尺,每平方英尺需要3200新元,一共是294万新元。”地产中介小姐很恭敬的介绍。
一个85平方米的商铺居然价值1640万港元,这价格比起香江中环都是略贵的。
当然不免有喊高价的嫌疑,欺负罗齐鸿这些外来客。
关嘉慧和李佳欣在来之前自然是清楚港元与新元之间的汇率的,1.7万港元每平方英尺的价格算不是很贵,毕竟香江尖沙咀、铜锣湾核心地区的部分商铺价格已经超过了2万港元每平方尺。
“不是很贵,还有其他的铺面吗?”李佳欣板着脸说道“有整栋商厦出售更好。”
昨晚,李佳欣与关嘉慧争吵起来,关嘉慧开玩笑说‘不准李佳欣在新加坡置办太多的物业,新加坡是她的地盘’,所以今日李佳欣改变了主意,想多买一些物业,气一气关嘉慧。
闻言,中介小姐面露惊讶,她不会怀疑三人的财力,身边跟着的保镖便能证明三人的身份不简单,而且她还发现了好几个娱乐记者,在附近偷拍。
“有的,有的,不过在索美赛那边,乌节路这边没有整栋的商厦出售,只有一层写字楼出售。”
索美赛距离乌节路不远,但是商业不及乌节路繁荣,涨幅也比不上。
“我可不打算去什么索美赛置业,只有乌节路的物业符合我的身份。”李佳欣瞥了一眼关嘉慧,很傲娇的说道。
“这个商铺270万新元,要是可以,我们现在全款支付了。”罗齐鸿淡淡的开口说道,不是他想讨价还价,而是不想被当成冤大头。
这不是临街的商铺,不可能和临街商铺的价位一样。
见中介犹豫,罗齐鸿招了招手“去换一个中介过来.让张文和安排一下。”
他原本不想麻烦张文和的,现在看来还是要动用恒安投资公司的关系,不过想想也没什么,他可是老板。
“罗先生,我很抱歉。刚才想一些东西出神了,270万就270万吧。”中介小姐赶紧上前道歉,这么大的生意不能从手上溜掉啊。
“能保证待会的价格会真实吗?”罗齐鸿也不想为难女人,便再给一个机会。
“我保证不会再发生了。”
“带我们去看看写字楼吧,还有临街的商铺。”罗齐鸿说道。
关嘉慧捂嘴笑了笑,她了解罗齐鸿,这是不想被当成冤大头才出声的,不然习惯了十几个亿生意的男人怎么会在乎这区区100万。
李佳欣则很不满的看了一眼那位中介小姐,如果是她一个人来,知道了这女人欺骗她,一定会吃不了兜着走,以后都别想在这一行干下去了。
第496章【拒绝】
最终,关嘉慧买下了3个临街商铺和1层写字楼,李佳欣买了5个商铺,楼面面积多达4000平方尺,两人总计花销1亿700万港元。
而那个中介小姐至少能获得100万港元的佣金,这相当于她好几年的收入了。
携两美走进酒店餐厅之际,熟悉的面孔映入眼帘。
“罗生,终于在新加坡遇到你了。”李明治带着好几个随从,迎面走过来“这两位是关小姐和李小姐吧?不愧是香江有名的美人。”
李明治还是第一次见到关嘉慧和李佳欣的真人,以前都是在新闻纸、八卦杂志上看到过。
“你是谁?”李佳欣很直白的问道,多少有些失礼。
罗齐鸿给两人介绍道“我介绍一下,这位是香江联合集团的老板李明治先生,尖沙咀联合广场和湾仔联合鹿岛大厦都是他的物业。”
关嘉慧向来比较懂人情世故,罗齐鸿一提起名字,她便知道李明治的来历,而直到说起物业,李佳欣才想起一些关于联合集团的信息。
“罗生和两位小姐可否给我一个机会,请你们吃饭?”李明治不觉得有丝毫的尴尬,他了解过罗齐鸿的那些女人,这李佳欣是出了名的傲娇无心机。
“新加坡也算是李生的地盘了,那就让李生尽一尽地主之谊。”罗齐鸿呵呵笑道。
李明治虽然身价几十亿港元,但不及罗齐鸿帅气,而且关嘉慧和李佳欣的身价都已经十几、二十亿港元,眼前的李明治根本没有吸引力。
进入豪华包厢,罗齐鸿坐在李明治的对面,两个女人自然坐在罗齐鸿旁边。
“他不是被证监会抓了吗?为什么会出现在新加坡?”李佳欣疑惑问道,丝毫不觉得这话很不妥。
罗齐鸿微微一笑,不着急解释和打圆场,不过关嘉慧看不下去,想要出言缓和气氛。
李明治在澳洲和香江都搞了大件事,被证监会列入黑名单,以后不会有太大的成就了,毕竟世界各地的证监会都怕这种人。
而李佳欣一直是这种性格,做事风格,根本没办法改,这也是罗齐鸿不太愿意带她出席宴会的原因。
“李小姐,那是谣言,我已经命人澄清。”李明治还是不生气,“其实我在香江没有做什么违法的事情,不然旗下的公司也不会卖得掉。”
“李生,找我有什么事直接说吧,大家都是老熟人了。”罗齐鸿将红酒一饮而尽。
李明治的作风是游走于法律条例的边缘,然后疯狂的试探,最后大赚一笔。
罗齐鸿不是很想和这种合作,不过要是有诱人的利益,或许可以冒险一次。
在新加坡这个地方,他说到底还是一个‘新人’,空有财力,而没有太大的势力,如果能利用李明治突破界限,未必不是一件好事。
“哈哈!!罗生快人快语,那我也不兜圈子了。”李明治呵呵笑着。
“我打算将香江的资产转移到新加坡来,不过这里的人对我有些偏见,所以我和罗生一起发动一项收购案,由罗生来顶在前排,我在幕后,事成之后我会溢价5成收购你手上的股权。”
罗齐鸿示意关嘉慧给他倒酒,笑道“李生,说句实在话,新加坡不是澳洲,也不是香江,这里的国企主导经济,不完全是自由经济,而且法律很严,稍有不慎有受鞭刑的危险。”
“赚钱对我来说不过是一件很简单的事,没有必要冒如此风险,这也关乎我的信誉和名声,所以恕我不能帮你。”
罗齐鸿在世界各地都有生意、业务,在新加坡也逐渐打开了市场,跟李明治合作收购,实在是有些‘掩耳盗铃’了。
在新加坡这个地方,一旦被Z府认为他和李明治是一伙的,以后恐怕会一直被提防,他还想着收购联合工业集团,做大资产的盘子呢。
“罗生,经历了这两次事件,我已经决定换一种方式经营公司,不会采用之前的方式,可惜世人都是戴着有色眼镜看人的,不愿意再给我一个机会。”李明治叹气说道。
罗齐鸿是不相信李明治‘洗心革面’的,如果有改变的决心,完全可以收购一家非上市公司,花时间经营,李明治在香江有大把资产,目前是不可能缺少资金的。
那么李明治执着于上市公司,必然是有其他盘算的,很有可能是想换汤不换药的再玩一把。
“虽然我家大业大,但也抵挡不住Z府找麻烦,李生还是找其他人吧。”罗齐鸿摆了摆手“如果有其他的合作,我倒是可以考虑一下。”