罗齐兴顿时皱眉，他还没有狂妄到认为自己比得上陈松青。
即使香江的人们都以陈松青为教育反例，也不妨碍他们想成为第二个陈松青，能与汇丰银行这个最大的香江财团相提并论的公司不多。
虽然陈松青失败了，但还是给家族留下了不少‘干净’的资产，如今他的子女正在享受着这些财富。
“不断的借贷买物业，看似是资产在增加，实则是在往脖子上套绳子，越勒越紧，最后.哼。大哥最好选择一个平衡点，选择停手，处理旗下的资产，不要让利息吞了所有租金。”罗齐鸿再度劝诫说道。
说完，罗齐鸿便离开了花园，留下罗齐兴在静思。
至于罗齐兴要如何做，那是罗齐兴自己的事情了，他要做的是将家族其他资产全部剥离出来，坐等罗齐兴的楼塌。
第474章【提高广告费】
中环东昌大厦顶层办公室。
罗齐鸿正在浏览美国股市和万国宝通银行目前的最新资料。
从今年4月份开始，美国的经济开始逐渐表面化回暖，经过2、3个月的发育，单是标普500指数都已经上涨12%，涨势非常猛烈，比香江的恒生指数要厉害一些。
也就是说，罗齐鸿投资的2亿美元标普500指数已经赚到了2400万美元，平均每个月800万美元。
如此的盈利速度罗齐鸿是不太满意的，因为前几个月的涨势是最猛的，后面会慢慢冷却下来，现在平均每个月才涨4%，这实在是有点低了。
“好在没有做杠杆，不然利息方面都要产生亏损。”罗齐鸿微微叹气说道。
按照历史，91年是美国经济复苏的一年，科技行业的增长已经开始影响标普指数，而且美联储多次降息，刺激消费。
事实上，罗齐鸿在美国投资的重头在科技股上，而如今科技股的涨势不错，已经为罗齐鸿赚到了1亿美元。
万国宝通银行的债务重组速度也很快，仅仅2个月的时间便摆脱了倒闭的危机，股价正在回升，已经涨了30%。
2亿美元的投资便又赚了接近6000万美元的利润，因此在美国境内的投资总额顺利超过了10亿美元，换算成港元即是78亿，相当于一间大型地产公司的总市值了。
即使如此状况，罗齐鸿仍然相信美国市场会有更大的涨幅，因为新的战争即将来临，很多国家地区的股市指数都会暴涨。
“如果在美国的资产能增长到20亿美元，那么可以提前完成第一步计划。”罗齐鸿放下文件，摸着下巴在思考着。
在香江也有不少的投资，但重点还是在海外。
加上之前抄底的投入，罗齐鸿私人投资公司在香江的投资总额达到了22亿港元。
去年估错市的投资也涨了回来，抄底的投资也差不多赚了30%，共计2亿4000万港元。
下午时分，他来到了恒安投资公司总部。
这家公司的注册地被罗齐鸿放在了开曼群岛，为以后的一些事情做些准备。
鸡蛋不能全部放在一个篮子里，这是经商的准则。
恒安投资公司的总资产值已经飙升至200亿港元，投资地区包括香江、日本、新加坡、澳洲、美国以及英国。
“老板，这是澳洲矿务公司的近期报告。”恒安投资公司总裁袁天帆说道。
袁天帆毕业于美国芝加哥大学，在76年回到香江，开始时在香江大学执教，在77年又加入获多利公司债券部，从事港元以及美元债券包销工作
他先后在万国宝通国际财务部，与梁博韬是同事，又在86年出任属下的惟高达证券公司董事总经理，接着又顶替了李福照出任联交所行政总裁。
结束3年任期之后，罗齐鸿率先邀请他进入恒安投资公司和恒昌行企业担任行政总裁。
起初袁天帆还在罗齐鸿与李家成之间犹豫，后来罗齐鸿直接扔出恒昌行企业的一些干股分红，同时介绍了恒安投资公司的情况，袁天帆才明确加入罗齐鸿的阵营。
“矿务公司已经收购了3座矿山，其中2座是铁矿山，1座是铜矿，消耗了2.48亿美元.”袁天帆对报告内容滚瓜烂熟。
“要加快开采的力度，向银行贷款的2亿美金实在是有些多了，很容易压垮矿务公司的财务。”罗齐鸿稍稍看了一下报告。
袁天帆回应道“预计在5年内还清，不过这5年恐怕不会有公司分红。”
“无所谓！”罗齐鸿摆了摆手，矿务公司那帮股东很好对付的，实在不行，他会拿出一笔资金收购他们手上的持股。
“葡萄庄园的收购案已经在洽谈了，预计可以2000万美元拿下，包括其中的酒庄。”袁天帆又递上一份报告。
罗齐鸿点了点头，接过文件，说道“公司的计划是成为澳洲最大的葡萄酒供应商，前十的矿物出口企业，这方面要尽快一点速度。”
“是，老板！”
罗齐鸿随便翻了翻文件，笑道“公事谈完了，我们说点私事吧。”
“我听说你很讲究风水玄学，你的堪舆师朋友替你做过命盘占算，你40岁之后可以创业当老板，这是不是真的？”
袁天帆今年已经39岁，生日又在上半年，所以剩下的时间不多了。
袁天帆面露难色，不知道罗齐鸿的目的是什么，担心罗齐鸿有意见。
毕竟他可是罗齐鸿花重金请来，又赋予重任，不曾有过亏待。
“是有这一回事，我也相信。”
袁天帆担任两家公司的行政总裁兼董事，加上一些干股分红，年薪达到了惊人的3千万港元，比一些小型公司的老板赚得都要多，而且不需要承担什么风险。
不过人是贪心的，都希望能够大展拳脚。
罗齐鸿说道“好，等你想好了提前通知我，如果缺少资金，可以找我。之前博韬他们开公司，我也帮了一点小忙。”
要走的人留不住，罗齐鸿不会勉强任何一个人，哪怕袁天帆很有才能。
罗齐鸿记得，在前世袁天帆创业失败，不过获利巨甚。
事实证明，有才能的人不一定能创业成功的，做高级管理人才也不会比开公司少了前途。
“谢谢老板！”
既然确定袁天帆留不住，罗齐鸿自然要重新物色新的总裁人选。
经过多年的发展，亚洲电视台进入了新的时期，表面上由林百欣、郑裕彤以及罗齐鸿控制，实际上大多数时候都是林百欣的一言堂。
郑裕彤家族在近年来不断坚持公司股权，而罗齐鸿只管电视节目制作，林百欣之子林健越成为了亚洲电视的总裁。
在罗齐鸿的建议下，亚洲电视先后拍摄了《包青天》、《创世纪》《纵横四海》等大火的电视剧，制作了《今夜不设防》、《香江奇案》、《今日看真D》等爆火综艺节目，为亚洲电视带来了巨大的流量。
然而可惜，虽然在节目上有不少的突破，但无线电视台一直抄袭，制作的速度很快，加上花销太大，亚洲电视台的盈利依旧不足无线电视台。
所以，林百欣力排众议，开始专注于控制成本，减少支出，增加盈利。
事实上，这么多年以来的盈利都未让三个家族收回当初的投资成本，因此林百欣才有此建议。
“我提议提高广告费，我们的广告费设置长期低过无线，如果设置到了一样的水平，年底的盈利至少增加2成。”执行董事林健越说道。
这个提议在前两年便提出过，当时被罗齐鸿否决了，原因很简单，当初的亚洲电视不敌无线电视，只能用‘便宜’来吸引广告商。
第475章【又是大项目】
按照罗齐鸿的想法，无线电视台在今时今日还是比亚洲电视台有优势的，尽管优势减弱了一些，但依旧需要‘打价格战’，否则之前的努力和投入都会打水漂。
显然林百欣父子没有如此认为，不过罗齐鸿能明白这两父子的心思。
丽新集团在前两年花费16亿港元拿下了陈俊家族旗下的鳄鱼恤品牌，如今又在扩大经营规模，急需大量的资金，当然想从亚洲电视台这边赚回成本，但是又不想直接舍弃经营已久的电视台，便下意识的认为可以与无线电视台对抗了。
郑裕彤父子看向罗齐鸿，似乎在询问他的意见。
“我赞成！不过制作成本的削减需要商量一下，我建议削减15%，而不是3成。”罗齐鸿这是有意的置换。
他答应了林百欣父子的要求，那这两父子就该给他一个面子。
林百欣微微一愣，没想到罗齐鸿这么在意成本的削减，难道是怕削弱在电视台的地位？
“好，我觉得罗生说的有道理。那就削减15%的成本投入，阿彤你觉得呢？”林百欣转头看向郑裕彤，其实是循例问一句。
罗齐鸿和他都答应了，郑裕彤不太会拒绝，毕竟郑裕彤向来不会得罪人。
“我自然是同意的。”郑裕彤淡淡笑着。
会议结束之后，郑裕彤父子跟着来到罗齐鸿的办公室。
办公用具摆放很整洁，没有多少奢华，只是面积大了一些，足足有400平方尺。
“阿鸿，提高广告费分明是饮鸩止渴，你为什么同意？只是为了提高制作费？”郑嘉纯直言不讳的问道。
罗齐鸿笑道“不同意只会伤了和气，我们是阻止不了的，林百欣父子刚收购了陈俊家族的鳄鱼恤，还想将其经营成奢侈品牌，与欧洲的奢侈品牌争锋，自然要从别处收拢资金。”
郑裕彤回话道“阿鸿说的没错，打造一个奢侈品牌需要海量的资金，阿欣这么做也是情有可原的。”
郑裕彤家族在亚洲电视台的股权已经不多，罗齐鸿都不在乎那点利益了，他还出什么头，得罪人的事情他不想做。
罗齐鸿心照不宣的说道“没关系，反正我们的主业都不在电视台上，要是不可挽回了，直接卖掉也会有钱赚。”
罗齐鸿目前也顾不上电视台这边，重心已经转移出去了，而且还需要集中精力对付，只要电视剧、综艺节目的质量保持，亚洲电视台不会倒得太快。
“听说你最近在内地大展拳脚，连大刘的华人置业都拉上了，我们也强强联手，怎么样？”郑嘉纯盯着罗齐鸿问道。
郑氏家族在收购酒店一途中损失惨重，仅是光华酒店一项便亏损了十几个亿，不过有新世界发展和会德丰撑着，暂时不会出现太大的问题。
“好啊，不过要以会德丰或者新世界发展的名义出击，我占一些权益就行了。”罗齐鸿笑道“人怕出名猪怕壮！我现在要低调一点才行。”
郑裕彤父子瞬间想起了之前的内地慈善事件，搞得罗齐鸿有些灰头土脸的，现在担心也是在情理之中。
“我们理解。”郑裕彤抬了抬手，“还是你的能力强，几下子就搞掂了。如果换作是我，恐怕需要一两个月的时间，那时候就严重影响股价了。”
“彤叔过奖了。为了摆平这个麻烦，我可是花了不少钱的。”罗齐鸿苦笑说道。
算是破财挡灾了，如果这个财不出，恐怕麻烦就大了。
“现在内地也就燕京和魔都的楼价贵一点，我们还是在这两个地方开始吧。”郑嘉纯说道，“阿鸿你觉得呢？”
罗齐鸿沉吟了一下，道“我在燕京已经有不少的项目，不如去魔都吧，商厦和住宅楼宇我都没有搞，刚好可以弥补这一部分的空缺。”
郑裕彤作为老前辈，见识过旧魔都的繁华，也认为魔都的潜力在燕京之上。
“好，那我们就定魔都，权益的话一人一半，如何？”
罗齐鸿晃了晃脑袋“我只要40%，既然是彤叔你们来做主导，理应多占一些权益。”
合作的项目太多了，反而会套牢公司的闲散资金。
保持一定的现金流，是经营公司的法则，毕竟谁也不知道赚钱的项目和危机什么时候到来。
尽管罗齐鸿知道部分的历史事件走势，但也不敢全部压上，如今已是家大业大，不是一无所有的时候，即便可以东山再起，也没有了那个心境。
罗齐鸿在内地采用的是精准定位，提前将一些核心地段的地皮囤积起来，坐等建成收租。
双方继续聊一些细节，中途也有一些闲聊。
有郑裕彤坐镇，新世界发展和会德丰公司都不会有什么大问题，但郑嘉纯是个败家子，很喜欢搞大项目的收购，不然退休的郑裕彤怎么可能重出江湖。
所以罗齐鸿认为可以从郑氏家族手上拿到一些好东西，如湾仔会展中心、尖沙咀新世界中心。
中环德合地产公司办公室。
罗齐鸿眯眼靠在真皮办公椅上，桌面摊开一份文件，内容全是英文，频繁出现曼哈顿中央商务区的字眼。
没错，这是一份曼哈顿中央商务区商厦的收购文件。
由于罗齐鸿在美国的私人投资资金已经用完，只能将收购商厦的任务交给私人公司来完成，不能白白浪费这么好的时机。
罗齐鸿也不敢让德合地产公司太冒尖，于是让万国宝通银行帮忙出面收购了3幢商厦，楼面面积有83万平方尺。
涉及资金6.53亿美元，原本想向万国宝通银行借款的，可惜万国宝通银行的资金都用于了解决坏账，罗齐鸿只能转而向其他银行拆借，其中有纽约银行，借贷了2亿美元。
“老板，在收购美国华尔街物业的项目上我们已经负债超过4亿美元，这个负债有点过高了吧？需不需要抛售一些香江物业来还债？”苏祈山有些担忧的劝说道。
罗齐鸿依旧眯着眼，淡淡说道“不着急。我看过公司的财报了，这点利息还是能负担起的，而且美国的经济在回暖上升，商厦的租金也会跟着上涨的，我们还有的赚。”