陈静怡出身商人家庭，耳濡目染之下，商业知识积累了不少。
略作考虑后，很快明白了爱人的打算。
徐良看在眼里微笑道。
“就是你想的那样。
打直球太费劲的情况下，拐到敌后往往有意想不到的战果。”
“亲爱的，还是你厉害。”
徐良很享受她崇拜的眼神。
不过他见苏格兰银行的CEO，可不全为了利物浦。
最重要的是他们手里的中银股份。
2005年12月的时候，由苏格兰皇家银行牵头。
与美林证券、瑞银、淡马锡、亚洲开发银行、黎黄台基金会等五家机构投资者组成了联合财团。
以战略投资者的身份共同出资31亿美元认购了中国银行209.43亿H股。
每股成本约合1.135港元，占中银总股本的8.25%。
其中，苏格兰皇家银行自身在财团里出资了约16亿美元。
对应持有中国银行108.09亿股，约占中银总股本的4.26%。
徐良对这笔股权的兴趣不大，但乔玉会负责的慈善基金对这笔股权很感兴趣。
她忙着整合南非米勒集团脱不开身，徐良正好在伦敦，索性一起处理了。
而且还能捞一个英超豪门，一举两得。
红军。
这么伟大的名字，天生就应该属于华夏人。
……
“你打算去哪，回家，还是回公司？”徐良问道。
“亲爱的，回家吧，难得你回来，我想陪陪你。对了，明天能陪我去趟医院吗？”
“怎么了？”
陈静怡摸着还平坦的小肚子，俏脸上满是慈爱。
“我们的小宝贝已经45天了，我们要到医院给他做一个全面的检查。”
“好啊，明天我们一起去。”
“亲爱的，你最棒了。”
女人高兴的抱住了他的胳膊。
徐良笑着摸了摸她的螓首，黑色的秀发很柔软。
回到他为陈静怡置办的‘肯辛顿豪宅’，安抚了佳人后，徐良看了一下时间。
“打个电话问问，老沙到哪了？”
彭志宇点了点头。
连忙去打电话。
时间不长。
“徐总，沙总说他已经到了肯辛顿，最多十分钟就能到您这。”
徐良点了点头，“你交代一下，把我最好的滇红泡上，一会招待老沙。”
“是。”
大约五分钟后，泰华集团CEO沙志刚，风尘仆仆的赶到了这里。
“徐总，路上有点堵车，耽误了些时间。”
给他一个拥抱后，徐良笑道。
“你又没迟到，不用道歉。
快过来坐。”
“哎。”
两人在会客区沙发上坐下来后。
总经办的秘书把泡好的红茶端了过来。
“好香啊。”
“哈哈，直到你喜欢喝红茶，我特意把我这里最好的滇红给你泡上了。
来，尝尝。”
徐良端起来给沙志刚倒了一杯。
“味道怎么样？”
“您这里的茶叶没的说，放眼全球也拔尖了。”
“你喜欢就好。”徐良转过头，“老彭，待会给老沙装上三两带走。”
“好的。”
沙志刚是徐氏的老臣子，在徐良手下干了六年多，很清楚大老板的脾气。
“那我就不跟您客气了。”
“要是一点茶叶你都跟我客气，我就对你不客气。”
玩笑了几句后。
徐良：“言归正传，现在是你们大展身手的时候了。”
沙志刚心中一震，满脸兴奋。
“徐总，您下命令吧。只要您开口，不管什么地块我都给您买回来。”
雷曼倒闭，经济危机全面爆发，国内房地产市场一片萧条。
之前不断加码拿的地王，现在至少有一半都砸手里了。
徐良笑道：“喊你过来，就是为了这件事。
不过后面再拿地就不能像以前了。”
沙志刚神色郑重起来，一副聆听教诲的样子。
第1383章 西班牙大厦
“首先我们要明确一点，华夏的房地产市场不可能永远涨下去。
所以，为了应对未来的房地产低潮。
在商业地产的开发上，我们要抓大放小。
首先，泰华商业地产主要以一二线城市和部分强三线城市为主。
强三线城市的标准是城市人口超过百万。”
他一开始想过以GDP为主。
但GDP在不断发展，它是一个变量。
而且变化很大。
相比之下，城市人口虽然也是一个变量。
但变化不像GDP那么大。
“弱三线和四线城市，主打‘泰华广场’品牌。
项目开发方面，联合当地政府，本地资本，以合作为主。
我们输出‘泰华广场’品牌并负责管理，主打轻资产模式。”
弱三线、四线，甚至是五线城市，房地产涨幅有限。
没必要把宝贵的资金放到这里。
“徐总，我们一点股权都不占吗？这样是不是太吃亏了？”
徐良摆了摆手。
“没必要为了一点蝇头小利，浪费我们宝贵的资金。
而且，现在看着是赚钱的项目，将来未必不会成为我们失血的创口。
华夏房地产市场已经发展十年了，虽然还有上涨的空间，但弱三线和四线城市地产增值幅度不会太高，没必要纠结。
好好打磨泰华商业的运营模式，吸引更多加盟商，提升自身的运营水平才是正道。”
看大老板决心已下，沙正刚也没再多说。
“至于房地产，你随便拿地，没有限制。”
房地产还有十年黄金期，现在正是大力发展的时候。
沙志刚松了口气。
泰华集团两年来没怎么拿地，就是为了现在。
如果房地产再被限制，那可就太让人失望了。
“泰华文化就不讲了，按照你们既定的策略发展就好。”
“泰华零售放弃以往通过大规模并购为主的扩张方式，以自建为主。
加强对旗下所有业态的整合和优化，尤其是采购渠道的优化，提升营运水平和利润率。”
华夏的零售行业，尤其是超市零售，再有个三四年就到顶了。
通过多年来不断并购。
泰华零售旗下，不计算便利店，各种大小店面数量加起来接近3000家。
当然这三千家，大部分都在华夏，不到20%在东南亚和日韩。
这样的数目，基本能覆盖国内所有大小城市。
所以数量再多，意义不大了。
最关键的是接下来的转型。
‘胖东来’那种模式，不适合庞大的泰华零售。
勉强去学，最后也不过是永辉那样子，变成四不像。
徐良能想到的就是不断提升物流供应链和超市的服务水平，以及最主要的用互联网来对冲互联网造成的损失。