……
与此同时。
律师楼里。
难得所有业主都聚集在一起。
今天关成贵就索性将大家一起约到律师楼里,准备签署独家代理协议。
主要内容就是,仅剩的二十多%业主,签了这份协议后,就不能擅自把房子卖出去,必须通过关成贵这个独家代理才可以。
否则,就要支付巨额的赔偿。
这样做的目的,自然是防止利恒集团那边将这些业主逐个击破,凑够八十%这个整数了。
只要没凑够八十%,那利恒集团就没有办法强制性收购剩下的单位。
律师楼里。
业主团的代表,也就是上次那个阿叔,正忧心忡忡的坐在椅子上,盯着眼前的合同。
尽管合同上的条款已经说的很清楚,但为首阿叔还是忍不住在亲口确认一下:“关先生,你说的都是真的吗?只要授权你独家代理,你就能确保那些古惑仔不会在我们的房子搞事?而且,价格低于二百八十万,你们是不会出售是吗?”
是的,想要收购这四五十户的单位,关成贵暂时还没有这个本事。
于是就想出独家代理这个办法。
且这个独家代理与一般的中介公司不同,因为他附有巨额的赔偿金,确保任何一位业主也不得与别人私下交易。
而关成贵,则必须履行他对业主们的承诺。
那就是在售卖期间,这些业主不会遭到古惑仔的骚扰。
原本有租客,现在空置的单位,关成贵也会负责租出去,或者付租金给业主。
当然,换来了,就是一个对赌协议。
只要房价卖到二百八十万以上,不管价格是二百九十,还是五百万。
多出来的差价,都会充当关成贵的佣金。
当然,为了防止业主眼红,不想让关成贵赚那么多佣金,临时反悔,还加上了一个条款。
就是只要价格超过二百八十万,业主就不能拒绝售卖。
否则就需要赔偿同等的差价。
为了双方的保障,时限定在三个月之内。
这样就可以防止关成贵把房子一拖再拖,拖到房价都提升到三四百万了,才把他们的房子卖出去。
对于二百八十万这个价格,业主们还是很满意的。
毕竟利恒集团当初最高也就出到两百六十万。
现在多出来二十万,还有什么不满意吗?
至于说,留在这里当钉子户?
大家已经不抱有这奢侈的想法了。
整栋楼都没了七十多%的住户了,像个死楼一般。
而且最近又搞了那么多事情出来,就算他们想住,也没有办法住下去。
所以现在大家只是希望能卖一个高一些的价钱而已。
“放心啦,条款都写的明明白白了,还有什么可担心的?而且,我又不是白拿你们的钱。我不但要把你们的房价售出比市场价还要高的价格,甚至还要确保你们的日常生活不被骚扰。我付出的成本也很大的,兄弟们每天的吃喝拉撒,这全都是钱。”
为首阿叔心知,也确实是这个理,咬咬牙,最终还是签了这份合同。
紧接着,就是把合同分发下去,让所有业主一起签。
片刻后,关晏芳就将所有合同收上来,交到关成贵手里:“阿哥,是不是真的没问题啊?这个价格,可是比地产商给我们当初的价格,还要高上二十万!”
两百六十万,其实对大妹他们这些新业主来说,已经有赚头了。
更别说现在多出二十万。
真要能卖出去,他们肯定是一百个乐意的。
“你阿哥我做事,你放心。你就尽管坐着等收钱好了。就算卖不出去,你那份,你阿哥我包。这样你就不用担心了吧?”
听到这里,关晏芳美滋滋的说了一句,多谢阿哥。
紧接着。
关晏芳的男友阿勇,忽然在这时候敲门走了进来:“阿芳……”
今天签合同,必须所有人都到场。
而关晏芳这间屋子,是跟男朋友阿勇联名买的,他自然也需要到现场。
关成贵立刻就站前一步,挡在关晏芳面前:“咩阿芳啊?跟你不是很熟而已啊~你跟我妹妹已经分手了啦,你可别乱叫。”
说完。
就要拉着关晏芳走人。
只是关晏芳却停下了脚步:“阿哥,你在楼下等我吧,我还有几句话要跟他讲。”
关成贵见状,也不纠缠。
狠狠瞪了阿勇一眼,就搭电梯下楼。
“阿芳……”
只是关晏芳跟关成贵的态度一致:“别叫的那么亲密。我跟你已经没关系了。阿哥说的对,你这样随随便便就可以放弃我的男人,不值得我留恋。等房子卖出去后,我们之间的账,就两清,希望你以后别再来烦我。”
说完,也不给阿勇说话的机会,关晏芳就越过他离开。
就这样,一切的事情,都看似发展的很顺利。
只不过,几天后,关成贵一干人等坐过监牢的资料,就被刊登在了各大报纸杂志头版封面……
第98章 关成贵又有大搞作!
浅水湾。
是港岛的一个海湾。
位于港岛南部,深水湾以南、中湾及南湾以北,湾内的浅水湾泳滩是著名的游泳海滩。
由于环境优美,因此建有不少豪宅,为富豪明星们的集中地。
不过,这个都是以后的事情。
现今这个时期,港岛才刚刚推出要将浅水湾打造成一个旅游胜地的计划不久。
污水渠重置。
防沙堤工程正在兴建。
所谓的沙滩,正在铺沙。
就连浅水湾酒店,也才刚刚重建为影湾园购物商场。
一切都在进行中,为日后环境优美的浅水湾,建造着基石。
因此,浅水湾的这个地段,房价,也都水涨船高。
那些地产商,在港岛刚推出计划的时候,就已经嗅出了味道,开始疯狂收购这里的房子,或者争取这个的项目。
利恒集团,也是好不容易才争取到重建旧楼这个项目。
十层,一层二十户,总共二百户。
将附近地皮利用到极致,改建成三十层,一层三十户,总共九百户。
目前市价是两百三十万至两百四十万一个单位。
二百户就总共五个亿左右。
改建后,一个单位起码卖三百多近四百万。
九百户就总共三四十亿。
扣除收购价、改建费、杂七杂八什么的,这一单工程完成后,利恒集团起码赚他三十个亿!
简直发达发过猪头炳。
也算是利恒集团近年来的重点计划了。
利正刚能够放心大胆的将这么重要的项目,全权交由利秀杰处理,可见其对利秀杰的期盼有多高。
甚至可以说是在帮利秀杰在股东们面前刷业绩。
方便他日后接手利恒集团董事长这个位置。
而此刻,那些未来的远景都还没实现。
旧楼依旧是那栋旧楼。
这栋旧楼叫梨园阁。
在还没有发展成旅游胜地之前,这里更像是郊区的房子。
附近全是山脉、树林。
所有工程都在进行中,导致这里更是人烟都不见多少。
一栋十层的旧楼,楼下是停车场,然后就没有然后了。
附近没有商店。
走出外面就是大马路。
冷清得很。
不过此刻,自从关成贵带着小弟来了这里后,就发生了非常诡异的画面。
他开始吩咐小弟在这里卖鱼蛋,摆路边摊,竟然硬生生的把附近仅有的人流,全吸引了过来。
那些装修工人,只要到了下午茶的时间,就一定会在这里打趸。
看到这副景象,原本的业主们,都是一个个满脸怪异。
更离谱的是,他们竟然也是帮衬的顾客之一。
就连附近的有钱佬,有时候也会过来这里帮衬一二。
搁在往日,大家肯定会不满,或者追究在这么高档的地段摆摊这个问题的。
可如今整个浅水湾都在一个兴建的状态。
真要驾车出去吃东西又不方便,所以大家也就睁一只眼,闭一只眼了。
所以说,自从关成贵签署了独家代理合同后,即便他要供这些小弟们吃喝,还有部分业主的房租,可他不但没亏,反而发达发过猪头炳。
百多个小弟。
按人头算。