第101章 18岁!人生的第四套房
北阳盛世花园,一套140平的大三室,单价1万1,总价154万。
临州云水苑,一套135平的郊区老房子,五层楼高没电梯,单价1万2,总价162万。
临州悦达城,一套200平的商住两用房,单价1万,总价200万。
除了北阳那套盛世花园,是为了宋亦溢价买的之外,其他两套房都算捡了个便宜。
毕竟,2010年的临州,还没有建成地铁,起码要再等上两三年。
而这两套房子在未来,都是要通地铁的,而且都是位于地铁口,出门走个一百米左右,就能到地铁站了,以后都是涨价的好地段。
虽说很多人都知道,这地方是地铁1号线的终点站,也都知道以后肯定要涨价的。
但是,地铁毕竟还没有开通,那种涨价的欲望,那种抢购的热潮,自然就没有真正的冲上来,现在的房价仍旧处于低谷期。
不过,这地方的房价,十年翻三倍,妥妥的!
当然,北阳那套房子,多花二十几万也是值的。
那可是宋亦啊!
以后,你花二三十万彩礼,想娶个三婚带拖油瓶的大妈都难。
可现在多花二十几万,却能搞定宋亦。
一个字血赚!
至于云水苑那套房子嘛,就说是花钱租来的,给陈诗颖和她以后的助理住,压低成本。
悦达城的房子,刚好可以当做星诚传媒的办公室。200平的面积,足够用上一段时间了,大不了以后再把隔壁那套也给买了。
林诚!
今年18岁,正在看人生第四套房,未来可期!
“林先生,您想买在临州大学附近,是考上了临大吗?”
房产中介王斌开了辆手动的丐中丐版卡罗拉,虽然刚刚咬牙买了两杯星巴克的拿铁,花了七十大洋,肉疼的一比。
不过,一想到副驾驶坐着的是位“富二代”,他的心情顿时就愉悦了。
才18岁的年纪,估计刚考完高考。
前阵子,刚从他手里买走了两套房子,三百多万全款,一次付清。
这都还没过几天呢,这位“大爷”就又来了。
没别的,还是买房!
自己这个月的业绩,就全指望这位青春洋溢的“大爷”了。
“差不多吧!”
“前几天高考成绩不是公布了嘛,我就填了个临州大学。”
“所以,就想着在学校附近买套房子,以后方便上下课。”
林诚点了点头,眼神却一直看着车窗外的街景。
临州的第一条地铁,虽然早就开始建造了,不过却要到2012年底才会开通运行。
在建的地铁沿线还好,不少地方都有楼盘在建造了。
可一旦出了地铁规划的沿线,整个市容景观,仿佛一下子就从市区到了农村。
一栋栋三四层楼高的红砖房,门口的鱼塘,远处的农田,你甚至还能看见几处老旧的泥瓦房。
以后的临州,可不是只有一条地铁1号线,而从1号线一直排到了16号线,如蛛网般的地下轨道,覆盖了整个临州城。
如果现在的林诚,大把砸钱,去将那些处在未来地铁站口,处在地铁附近楼盘中心点的农民房、泥瓦房,各种乱七八糟的房子、土地,全都给买下来的话……
畸零地!
炒地暴富最夸张的一种地皮,就是畸零地。
不需要多大的地皮,几十平米的地方,就能索要十几倍乃至是几十倍的补偿款,直接一波暴富。
因为这玩意儿卡在了人家建设的核心点,就像一根钉子,插在了心脏里,不得不拔。
如果林诚利用前世的记忆,现在疯狂购入畸零地的话,1000万砸进去,十年后变成1个亿,那都是谦虚了。
就是变成三个亿,五个亿,甚至是十个亿,那都不是不可能!
不过……
“算了!”
林诚摇了摇头,放弃了这种为富不仁的想法。
没必要!
他有的是赚钱法子,没必要用这种最不要脸的手段,去炒地皮,去从事那种对社会毫无价值的垃圾行业。
“林先生,到了!”
白色的老款卡罗拉,停在路边的马路牙子。
和后来的繁华不同,这时候的临大周边,还是一片荒芜之地。
说是“荒郊野岭”,一点都不过分!
在这里别说是地铁了,想打个车都很难,去市区的唯一公共交通,也就只有路边的公交站台了。
只可惜,一共就那么几趟公交车,错过一班就得多等一个小时。
“这边一共有四个小区,年华城、丽阳苑、蝶园、港湾家园。”
“林先生,您看是先去哪个小区?”
王斌指着四周的几个楼盘,真是万绿从中一点红,特别的显眼。
因为附近就这几个地方,看起来像是有人住的。
“哪个小区的房型面积最大?”
林诚问道。
悦达城是办公的,云水苑是落脚点。
而位于临州大学附近的这套房子,则是他准备至少住上四年的地方,自然得买大一点。
“想要面积大的话,那肯定是蝶园了。”
“这个楼盘去年才竣工,还是新房呢!”
“最大的户型,我记得有180,190了,可能200平的都有。”
“而且层高也不错,才10层楼,不是那种二十层三十层的高层房,小区的绿化率也很好,高达35%!”
王斌一顿吹嘘,就把林诚带到了蝶园。
这个小区算是临大附近的高端楼盘了,最初的定位,就是卖给大学讲师,乃至是大学教授的级别,方便他们上下班。
2009年的开盘价1万2,在这种荒凉无人的地方,已经算是高得离谱了。
当然,目前在这里买房的人,也是少得离谱。
别说是晚上了,就是白天一眼看过去,都能明显看出那种空置率。
“林先生,您看这套房子,朝南向阳视野好,出门200米就是公交站,有330路、150路、190路,三班公交车。”
“那边要建一个妇产科医院,那里要盖一座综合性的大型商场,过马路走80米就是临州大学的校门口了。”
“你想想看,这里是哪啊?临州大学的新校区啊,以后地铁站肯定会通的,到时候房价一定暴涨!”
王斌指东指西的,吹得天花乱坠。
明明是荒郊野岭的郊区,都能看到路边扛着锄头的老农去田地种菜,却被他吹成了城市核心CBD。
连个地基都还没打下的医院、商场、小学、地铁,在他的眼里,似乎早就竣工运营了。
今天不买,明天翻倍!
“这套是220平吧?”
林诚站在客厅的阳台,手扶栏杆,看着远处的景色。
农田、鱼塘、树林、荒山、小河。
整就一个荒郊野岭!
就算突然来七八辆警车,说这里是连环杀人魔的埋尸现场,都不会有人怀疑。
当然,这地段搁在房产中介的口中,那就是
“远离闹市喧嚣,尽享静谧人生!”
“回归自然,享受田园风光!”
“上风上水,坐拥临水美景!”
“繁华中的清幽,都市里的桃源!”
“源于自然的奢华,尽享心灵的呼吸!”
……
一个字穷乡僻壤!
“对对对,这是220平的大四室,四室两厅三卫,我们这里是6楼,是最好的中间楼层。”
“目前单价是一平米1万3,220平的总价就是286万。”
“算上公证费、契税、委托手续费、印花税……大概300万就能搞定了。”
“而且这套房子的房东,已经装修好了,装修费都花了三十几万。现在就差家具电器,就能直接拎包入住了。”
王斌一口气说完,脸上挂着职业性的微笑,期待着这位年纪不大,钱包贼深的大金主。
“单价1万3,这是把装修费都给算进去了吧?”
林诚在房子里,四处转了一圈。
220平的房子,听起来不大,可实地看起来就很大了。
无论是客厅、厨房,还是卧室、卫生间,几乎都比普通的房子,要大上一圈。
尤其是主卧的卫生间,甚至还预留了一处空间,用来安装浴缸。
就连衣帽间都有留着!
看来这楼盘,真是准备卖给教授的,明显就是豪宅的配置。
“这个……刚装修好的新房,不用等,不用装修,买完家具电器,马上就能入住。”
“这价格肯定是要比普通的毛坯房,稍微贵上一点点的!”
王斌搓着手,不好意思的笑了笑。
当然,他也准备好挨一刀了。