第103章 餐厅选址（三更）
商人们想代理郁金香蔗糖的事情，自然没什么问题，他们很快就拿到了郁金香糖业的授权合同。
甚至罗伊还让他们顺便代理宝石糖，并适当的在城外推广一下。
虽然宝石糖价格很贵，但利润高，卖出去一份就能赚20块钱，他们自然也愿意顺便推广一下。
至于收不收金属货币的事情，罗伊暂时没有给他们答复。
罗伊决定先等一等，回头看看蔗糖在城外的销量再说。
如果销量真不行，那他也没必要浪费时间与精力在这上面，毕竟好钢要用在刀刃上。
如果销量还凑合，那倒是可以考虑一下收购金属货币的事情。
郁金香制糖厂的蔗糖已经产出来了一批，外观和普通蔗糖差不多，都有些发黑。
不过和市面上的其他蔗糖相比，颜色浅了那么一丢丢，不注意看都看不出来。
这是因为罗伊十分注重卫生，蔗糖里面基本上没有什么奇奇怪怪的东西，所以颜色稍微淡了一些。
市面上除了白炽糖业外，其他公司产的蔗糖，多少有些不干净，罗伊听巴特说，以前他们生产的蔗糖里，还有不少蛋白质呢。
对于这种不干净的东西，罗伊是坚决杜绝的。
巴特带着这些商人们验了一下自家生产的蔗糖，众商人看过尝过后都表示满意，说这和白炽糖业生产的蔗糖相比，无论是外观还是味道都没什么差别，属于优等品。
确定没什么问题后，商人们开始进货。
但他们只买了总共价值10万块钱的蔗糖，平均下来一个人差不多一万，按照10块钱一袋的出厂价，也就是一万袋蔗糖。
这个数量看的罗伊有些无语，尤其是听到他们说，这一万袋大概能在城外卖一周后，罗伊则是无奈了。
一个月四周，也就是能卖四万袋蔗糖，总价值四十万。
这还不如城内宝石糖的销量呢。要知道，宝石糖的价格可是比蔗糖贵了将近十倍。
但也没办法，人家不吃蔗糖，总不能逼着人家买吧。就看现在琼碧城改革，和商人们的推广，能不能让城外这些人养成吃蔗糖的习惯了。
不过这人十万块的利润倒是挺可观，本来买甘蔗就是4折的价格，再加上甘蔗出糖率有足足20%，所以这十万块的交易，罗伊税后能净赚五万多。
……
回到家的时候，正好晚上十点。
三小只已经睡了，米莎坐在客厅，正在本子上画着什么。看到罗伊回来后，她放下本子去给罗伊下了一碗面。
没多久，米莎端着面过来了，她把面放下后，兴致冲冲的拿起桌子上的本子，对着罗伊道：
“哥哥，我这段时间研究了不少地方，我觉得这几个地方不错！”
罗伊一时间有些懵，不过看清本子上的字后，他这才反应过来，米莎说的是开餐厅的问题。
之前罗伊就说要开个餐厅，但一直没时间弄，就让米莎稍微注意一下。
米莎显然对这事情很上心，没事的时候，她都会研究研究，甚至亲自去调研一番。
经过她这么多天的工作后，今天差不多也研究明白了。
“说说看。”
本子上写的密密麻麻的，字迹有些潦草，罗伊看了一会儿就觉得头大。米莎的字和她本人相比，多少有点配不上。
米莎倒没注意到罗伊嫌弃的眼神，她兴致勃勃和罗伊一个个解释。
罗伊一边吃面一边听，等面吃完了也听的差不多了。
简单说就是，米莎暂时选定了三个地方。
第一个在市中心的一栋楼内，面积有一千平，容纳三四百个餐位是没问题的。如果买的话得八十万联合币，租的话就便宜很多，一年租金差不多三万块。
这个地方的优点是位置不错，人流量很大。
缺点是周围有好几家餐厅，包括凯旋餐厅，竞争会很激烈。
当然，对罗伊来说，他开餐厅赚不赚钱是无所谓的，只要别亏太狠就行了，毕竟他只是为了不想再去其他餐厅吃饭而已。
第二个也在市中心，不过相较于第一个来说，位置稍微没那么好，但更大了，一共有两千平，而且每年租金只有两万。
这个地方原本就是个餐厅，只不过因为经营不善倒闭了，但里面有很多东西都能用，如果选定这里的话，很快就能开业。
第三个则快到郊区了，但并不偏僻，这里周围有一些富人区，路都修好了，交通什么的都十分便利，就是人流量就差了很多。
如果以赚钱为目的，那这里就不太合适了，但这里的优点也很明显。
那就是环境好，周围有树有湖。内部空间大，而且价格十分便宜。
这是一栋楼，一共有五层，每层差不多八百多平，一共四千平。这要是作为餐厅的话，绝对算得上是大餐厅了。
而价格也不贵，整栋楼十万块就能拿下。
这里原本也是一个餐厅，老板当时信心满满，不但想要赚钱，还想要凭借一己之力带动周围的消费。
但他显然想多了，一段时间后，只能草草收场。这栋楼也挂牌贱卖。
这个位置比较尴尬，虽然楼很不错，但人流量太少，没有商家愿意在这里。所以一直没卖出去。
“如果哥哥不满意的话，我再重新找。”
米莎看着罗伊说道。
“重新找倒不用了，这三个地方都挺好，我觉得……就选第三个吧！”
罗伊指着本子上的名字说道。
他之所以选这里，倒也没什么复杂的原因，纯粹是因为这栋楼便宜，全款下来也只要十万联合币，而剩下俩地方，没有百八十万的，太贵了。
罗伊开餐厅赚钱是次要的，他就想拥有一间属于自己的餐厅，所以地理位置不重要，重要的是这间餐厅一定得属于他。
八十万罗伊倒是能掏的起，但真没必要。
翌日。
罗伊和米莎一起，来到了天湖区33号，也就是罗伊看中的第三家餐厅的位置。
因为提前联系过，中介早早就在这等着了，看到罗伊的车子开来后，立刻小跑迎上去。
“这里环境果然不错啊！”
下车后，罗伊赞叹一声。尤其是当他看到不远处的那片冰湖，和湖边的一栋外观精致的楼房后，他眼睛更是一亮。就是这里了！
第104章 米罗餐厅（四更）
“罗伊先生，请您跟我来！”
中介恭敬地对着罗伊说道。
“好的。”
罗伊和米莎跟着中介一起进去。
“这里……”
中介滔滔不绝地开始介绍。房屋提前打扫过了，里面十分干净整洁。
“很漂亮！”
罗伊对米莎小声说道。
“嗯！”
米莎点点头。
这一栋典型的巴洛克式建筑，内部装饰多曲线，并穿插曲面与椭圆空间，纹样形式夸张，用丰富多变的风格炫耀人们的视觉体验……说人话就是：放荡不羁，极尽奢华。
反正罗伊和米莎都很喜欢。
花了一个小时，把这五层简单逛了一遍，没啥大问题后，罗伊光速和中介签了合同。
十万买下这栋楼，不能说赚，但绝对不亏。
因为光这栋楼的成本估计就得十万，但由于这里不是商业圈，地皮不值钱，所以价格才会这么便宜。
听中介说，这栋楼的前主人之所以想在这里开餐厅，是看中了天湖的环境。
但事实证明，光环境好没用，得有人流量才行！
前老板经营没多久，餐厅在去年就破产了，一直闲置到现在。
罗伊多少还是有些疑惑的。
这个餐厅的位置确实不怎么好，但你要说差，也不算太差。
因为这四周有一些富人区，有些富人是喜欢住郊区的，所以多少还是有点人流量的，那不是可以试试做一些高档餐厅吗？
或许是房子卖了，面对罗伊的疑问，中介显得很善谈。他告诉罗伊，这家餐厅最开始是主打中低端的。
罗伊顿时恍然大悟。
他就说嘛，本来餐厅位置就不好，周围又没什么平民居住，结果你还是主打中低端，这能赚钱才怪。
后来老板也发现了不对劲，于是又开始转向高端餐厅，但这里已经给人留下中低端的印象，有钱人肯定不会来。
这一来一去，有钱人嫌这里低端，普通人嫌这里价格贵，所以就没人来了。
这餐厅老板明显是个外行，罗伊感觉，他在开餐厅之前，可能连调研都没有，一拍脑门就决定开餐厅了。
中介也证实了罗伊的话，他说这个餐厅的前老板，是一位外地矿产大亨的子嗣。他偶然间来到琼碧城后，很喜欢天湖这边的风景，他觉得在这里开个餐厅肯定会很赚钱。
然后他就拿出零花钱在这里建了一栋楼，开了个餐厅。
不过因为一直没赚到钱，他对这里就没什么兴趣了，便委托中介把楼卖掉。
最开始的价格还挺高，但一直没人买，无奈只能降价，可降价也没人买……到现在，已经降到成本价了，正好被罗伊接盘。
罗伊听完后，只能感叹一声有钱任性。
签下合同，拿到钥匙后，这栋建筑就彻底属于罗伊了。中介开心的离开，能把这种陈年老房卖掉，他是能拿到一笔奖金的。
“这里的风景真是不错啊！”
站在窗边，罗伊看着远处的湖泊说道。
虽然因为天气寒冷，湖泊都被冻住了，周围的树木也都落叶了，一片光秃秃的。
但他能想象到，等春天到来后，这里将会成为一片美景。
欣赏片刻后，罗伊就和米莎商量餐厅的名字，米莎建议以罗伊的名字命名，但罗伊觉得太尴尬了。一想到以后大家说罗伊餐厅什么的，他就感觉浑身不自在。
罗伊反倒觉得用米莎来命名比较好，反正他准备让米莎帮忙管理，叫米莎的名字也挺好。
但这轮到米莎不愿意了，她说这是罗伊个人的餐厅，叫她的名字太不合适了。
最终，两人互相妥协了一下，取各自名字里的一个字组合，就叫米罗餐厅。
米莎有些担心餐厅能不能盈利，因为刚刚中介说这之前的老板从来没盈利过。
罗伊对此表示无所谓，因为他这个餐厅其实可以算是一个私人餐厅，盈利是次要的，只要满足自己的某些方便，并推广一下烹饪方式的就行。
反正整栋楼的成本也就十万块钱，就算之后聘请员工，购买的食材什么的，成本也不会太高，他完全亏得起。