因为九龙仓的地产投资，更多的是以收租为主。
也就是说，想要回本，仅仅依靠收租，投入的资金起码要十几年才能回本。
再加上每年所获得的利润，又进行投入建设去了。
如此一来，相当于九龙仓从年头干到年尾，居然一分钱不剩，有时候甚至负债。
这样的结果就是，九龙仓基本上年年没有分红，实在是公司也没钱。
所以，九龙仓的股价在包裕刚与怡和洋行的增持战结束之后，便迅速回落，如今的市值完全不显眼。
经包裕刚这么一问，林浩然这才回过神来。
见包裕刚的疑惑，林浩然知道，对方误解了。
于是，他开口说道：“包叔叔，我不是不感兴趣，我其实不是很在意会德丰洋行的股分，而是考虑到一件事情，如今九龙仓的股价可不高，而是会德丰洋行的股价，可不低，如果按照市场价换，那可就亏了，可要是不按市场价来，我又觉得不妥，所以我在考虑，如何用更合理的方式来进行这场股权交换，既能保障您的利益，也不让我吃亏。”
包裕刚闻言，便笑道：“如今，我几乎已经是九龙仓的控股股东了，所以，你掌握的九龙仓股权有多少，我其实不是很在乎，既然浩然你答应换股，换股的方法咱们可以另外好好商量一下，包叔叔绝对不会令你吃亏的！”
同时，包裕刚心中也暗暗激动。
一旦真的拿下林浩然手中的会德丰股份，那么九龙仓相当于在会德丰身上布下一个大局。
如今会德丰还在不断购买船只，在包裕刚看来，这样的策略，等航运业萧条期到达最严重的时间段，迟早让会德丰陷入一个巨大的财务危机之中。
而那个时候，九龙仓便可以凭借手中的会德丰股份，成为会德丰洋行的重要股东，甚至进一步实现控股，将会德丰洋行收为己有。
而如果置地集团一直都是会德丰洋行的重要股东，那么即便会德丰因为财务危机，他也不好对会德丰下手。
如今，林浩然的意思，那就是答应了他的互换条件。
包裕刚越想越觉得前景一片光明，他仿佛已经看到了九龙仓在会德丰洋行身上获取巨大利益的场景。
林浩然看着包裕刚眼中闪烁的光芒，自然明白他心中的盘算。
不过，他也有自己的想法。
当即，林浩然微微吸了口气，接着说道：“包叔叔，我倒是有个想法，只是这想法关乎九龙仓的未来走向，我心里有些没底，不知当讲不当讲。要是您觉得不妥，可千万别往心里去，也别生我的气。”
“噢？浩然你有主意就直说嘛，包叔叔我可不是那种小肚鸡肠的人。”包裕刚顿时来了兴致，目光中满是好奇。
“既然包叔叔邀请我成为九龙仓的股东，我有个想法，咱们干脆把九龙仓私有化。到时候，包叔叔您持有51%的股份，我持49%，您还是公司的控股股东，我呢，就跟着分享九龙仓未来的红利。
我知道包叔叔因为债务的问题现在资金有些紧张，但从49%增持到51%，再加上九龙仓现在股价不高，对您来说，应该也没有增加太多的负担，包叔叔您觉得咋样？”林浩然笑着提议道。
九龙仓的股价，绝对是被严重低估了，否则包裕刚怎么可能会盯上九龙仓呢！
以九龙仓旗下的固定产业，就远比如今九龙仓的股票的总市值要高得多。
九龙仓拥有的产业，包括位于九龙尖沙咀海旁、新界及港岛的一些码头、货仓、酒店、大厦、有轨电车以及天星小轮等等，总资产实际上是非常雄厚的。
否则，当初怡和洋行也不会为了九龙仓，与包裕刚斗得你死我活。
只是九龙仓这些年一直将盈利投入到海港城二期等项目的建设中，导致账面上看似盈利不佳，股价也被低估罢了。
而股价低廉，没有太多股民看好，在林浩然看来，绝对是一个将九龙仓私有化的好机会。
只不过，这个就需要包裕刚答应了。
原因很简单，包裕刚当初为了拿下九龙仓，所花出去的资金，实在是太多了，足足几十亿港元。
按照如今九龙仓的市值，如果林浩然只花了不多的资金，就持有九龙仓49%的股份，他怕眼前这位包船王心里不平衡。
包裕刚闻言，并没有急着回答，而是陷入了思考之中。
将九龙仓私有化，绝对是一件大事，这由不得他不谨慎对待。
至于成本问题，林浩然倒是想多了，当初将股价推高至110港元每股，本来就是严重虚高的股价。
但是那时候，他是没有办法，为了拿下九龙仓的控股权，付出只能硬着头皮与怡和洋行展开那场激烈的增持战。
如今股价回落，反而给了他一个绝佳的机会，能以相对较低的成本进一步巩固对九龙仓的控制权。
而且，私有化九龙仓，意味着摆脱股市的种种束缚和短期业绩压力。
他可以更加从容地规划九龙仓的长远发展，将更多的精力投入到提升公司核心竞争力和拓展业务版图上。
包裕刚越想，越觉得这个想法可行。
反正对九龙仓进行私有化，主要的出资人是林浩然，而他们包家，如今只需要增持多2%的股份即可，即便如今资金困难，也不至于这点钱都拿不出来。
最重要的是，海港城的位置虽然优越，可等到海港城二期正式开业之后是否如同意料中的那般人潮涌动、财源广进，其实他心里也没十足把握。
即使他一直看好海港城这个项目，可谁又知道，他是否会看错眼呢？
私有化之后，他就能心无旁骛地按照自己规划，将海港城打造成香港商业的超级地标，不用再被那些短期业绩指标和股东质疑束缚手脚。
最重要的是，林浩然愿意与他共同承担风险，这无疑是一个值得信赖且极具实力的合作伙伴。
另外，包家持有51%的股份，代表着只要不是他这边主动减少持股，便永远不用担心林浩然会与他包家争夺控股权。
所以，此刻包裕刚觉得，林浩然提出的这个方案，对他而言绝对是利大于弊。
“浩然，你这个想法很大胆，但也很有远见，我仔细想了想，觉得可行！”包裕刚抬起头，兴奋地笑道：“咱们就这么办，把九龙仓私有化，有你加入，我相信九龙仓的未来一定会更加辉煌！”
林浩然听到包裕刚肯定的答复，心中悬着的石头落了地。
他只是临时想出的主意，没想到包裕刚如此有魄力，居然如此果断就答应了。
这么一来，九龙仓这个金鸡，未来岂不是也有他的一份子？
而且，持股49%，将近一半股份的一个数字。
包裕刚要拿控股权，不过是想拥有管理权罢了。
这个管理权，他要来也没有任何用处。
他不需要什么话事权，只需要九龙仓的未来红利。
即便是他收购了九龙仓，也是需要去找一位职业经理人来替他管理九龙仓。
让他自己去管理？算了吧。
连置地集团这样的企业，他都对管理权毫不在意，更不用说九龙仓了。
而包裕刚在回应完林浩然后，越想越觉得把九龙仓私有化实在是个绝妙的主意。
这意味着一旦他联手林浩然将九龙仓私有化之后，包家与林家将紧密相连，携手经营九龙仓。
他仿佛已然预见，私有化后的九龙仓将挣脱诸多枷锁，恰似一艘无畏的巨轮，在波涛汹涌的商海中乘风破浪，朝着更为璀璨辉煌的彼岸奋勇前行。
一时间，激动之情溢于言表，包裕刚不禁剧烈咳嗽起来，这一咳竟持续了一分多钟。
他接连喝了好几杯茶，却丝毫未能缓解。
林浩然在旁边不禁皱了皱眉头，关切地说道：“包叔叔，您身体要紧啊，先缓一缓，情绪别太过激动。”
包裕刚摆了摆手，喘着粗气说：“没事，老毛病了，缓一缓就好，浩然，对九龙仓私有化这件事情我非常感兴趣，咱们可得好好细聊一番。”
包裕刚的声音，都变得有些嘶哑了，显然刚刚的长咳嗽导致他的喉返神经受损。
即便如此，包裕刚却是浑然不在意，以为这不过是老了之后的小毛病，依然想继续和林浩然在这个问题上继续聊下去。
第578章 提醒包船王
包裕刚生于1918年，如今已然63岁，确实算得上是位老者了。
此刻林浩然的心思并未放在包裕刚所说的问题上，而是突然想起一件事。
像包裕刚这般叱咤风云的人物，那可是家喻户晓的名人。
因此，在前世林浩然就了解过不少关于包裕刚的传奇事迹。
否则他也不可能利用九龙仓争夺战赚取了自己的第一桶金。
而根据资料记载，包裕刚不出意外，应该是在1983年查出来的肺癌。
1983年，就在包裕刚奔波于英国与华夏之间的时候，他被医院告知患上了肺癌。
虽然手术很成功，他在人前依然精力充沛，幽默乐观。
但是在独处的时候他却开始悄悄安排后事。
之后，在成功收购了会德丰洋行之后，包裕刚便逐渐将生意都交给女婿们打理了。
原因便是他的身体因为肺癌，已经大不如前，无法再像以往那样全身心地投入到事业当中。
而此刻，包裕刚说他如此咳嗽，已经是老毛病了。
这说明了什么？说明了这些，都是早期症状和前兆啊！
林浩然心中暗自叹息，包裕刚这一辈子在商场上叱咤风云，为香江的经济发展做出了不可磨灭的贡献，可终究还是逃不过病魔的纠缠。
再加上包裕刚此前给与过他的帮助，这位老人家，不管如何，的确都值得他敬重。
特别是如今他即将与包裕刚联手对九龙仓进行私有化，代表着未来他还需要包裕刚为他经营九龙仓，为他创造更多的红利。
而他，只想躺平赚钱。
因此，不管如何，他也不希望包裕刚早早因为病魔而倒下。
想到这里，林浩然严肃地开口问道：“包叔叔，我想问您几个私人问题。”
见林浩然面色凝重，包裕刚虽不明就里，却依旧笑呵呵地开口：“浩然呐，咱俩这交情，有啥想问的尽管开口，别这么一本正经的！”
林浩然深吸一口气，神色关切地问道：“包叔，您咳嗽的时候，痰液里是不是偶尔会有血丝、血点，或者时不时少量咯血？
还有，您是不是经常反复得肺炎，而且用了抗感染治疗后效果也不太好？您胸部是不是偶尔会隐隐作痛，咳嗽的时候这种痛感还会加重？甚至有时候会觉得呼吸不太顺畅？”
这些问题，大多都是肺癌早期的症状，林浩然只是想印证一下自己内心的猜测。
听到林浩然问这些问题，包裕刚脸上的笑容渐渐敛去，取而代之的是一丝惊讶与疑惑。
他微微皱起眉头，看着林浩然，沉默片刻后才缓缓开口：“浩然，你怎么突然问起这些？这不过是我多年的老毛病，咳嗽久了，有些症状也是难免的，哪有你说的那么严重。”
看他如此轻描淡写地回答，林浩然知道，自己的验证基本上已经得到了肯定的答案。
癌症，不可能一下子出现就到了晚期的，反而是早期一般都属于潜伏阶段，想来包裕刚即便每年体检，也没有往肺癌这方面深入检查，又或者早期症状极为隐匿，普通体检难以察觉。
所以，直至1983年，他才在一次检测中知道自己患癌了。
但是，那个时候才知道，显然肯定是晚了很多。
凭借前世在网络上获取的大量科普知识，林浩然十分清楚，癌症这种疾病，越早发现、越早治疗，成功治愈的可能性就越大。
要是拖得很久才发现，即便最终手术成功了，也有很大概率会在后续出现复发转移的情况。
显然，实际上如果眼前这位包叔叔能够早一些察觉身体的异样，早一些进行全面深入的检查，或许病情不会发展到前世那般严峻的地步。
不过，林浩然此刻内心却陷入了纠结，颇感矛盾。
他思索着，究竟该用怎样的方式跟包裕刚提及此事，才能让他重视起来呢？
直接了当地跟他说“你可能患癌了，赶紧去检查一下吧”，这显然不太合适，如此突兀的话语，很可能会让包裕刚心生抵触，甚至以为自己是在危言耸听。
林浩然眉头紧锁，在脑海中飞速思索着合适的措辞。
片刻之后，他脸上浮现出一抹温和且关切的笑容，轻声说道：“包叔，您可能不知道，我之前在英国留学的时候，有位同学就得过比较严重的肺病，当时也是一开始没太在意，后来情况就变得有些棘手了，所以我现在对这方面特别敏感。
您刚刚说的咳嗽、胸痛、呼吸不顺等这些情况，有些和我那位同学当初的症状挺像的，我这心里啊，就忍不住担心您。
您看，要不找个时间去医院做个全面的肺部检查？就当是给我个安心，也让我能更放心地和您一起推进九龙仓的事情。”