这个男人过于优秀 第359节

  “王董周董,我们都坐下来吧,这次研讨会快要开始了。”

  领导淡淡一笑,似乎对于这种场景早已司空见惯。

  “好的好的。”

  两人齐声答应。

  随着领导的入座,陆北风迈着自信从容的步伐,从后台缓缓走出来。

  这次有关于地产行业调研会,

  也正式开始!

  好戏,拉开帷幕。

第460章 谁可逆势而为?

  陆北风迈着从容自信的步伐,从一侧的台阶走上讲台,扫视会场一眼,面对众人礼貌躬身行礼。

  “首先感谢大家百忙无暇,能够给我陆北风的面子,参加这届由天星地产发起的调研会,作为举办方,本人真挚感谢你们的到来……”

  这话一出,不少熟知陆北风的性格的人,心中一颤,他们认识的陆北风何时会这么客气,持才傲物行事嚣张,那才是他应有的性格。

  人们的目光下意识,又看向第一排中间那位。

  是因为他到场的缘故,还是后面有大的要来,所以才先礼后兵?

  他们希望是前者,好歹陆北风能够投鼠忌器,同样最好两人的关系,不要像外界传的那么亲密。

  但下一刻陆老板用言语告知他们,他的客气,他的谦虚,很贵。

  当得起,就要付出代价。

  “不知道你们有没有发现,现在国内的经济是越来越好,当初期望的赶英逐日超美,不再是空谈。”

  “无论是软硬实力,近些年来都大幅度提升,但国内楼市的成交量,却一年比一年低。”

  “落地生根,安家立业,是我们国家的民众自古以来就有朴实愿望。”

  “到底是为什么?随着经济越来越好,生活水平越来越高,但摆烂躺平丧文化的等负能量却越来越多。”

  “在座的诸位都是国内的著名地产品牌负责人,交易量等具体数据不用我多说什么,你们会比我更加清楚。”

  “我也不是说房理基金的事件发生之后,而是在那之前,楼市的交易量就越来越低。”

  陆北风在讲台上,来回走动,留一小段空白的沉默时间,让众人思考。

  过了片刻,他脸上露出淡淡的笑容,轻声细语道:“有没有一种可能,我是说可能,房价太贵了。”

  “贵到绝大部分民众都负担不起。”

  “人们之所以会努力会奋斗,是因为他们眼中看到了希望。”

  “当无论如何努力都不会有结果,看不到希望的时候,放弃自然而然成为了他们最好的选择。”

  “我们是民营企业,要为利益,要为员工而去考虑。”

  “当利益持续走低的时候,就要集思广益,大家一起想办法解决。”

  “这也是,我们天星地产发起这一届调研会的目的所在。”

  陆北风出发的角度很刁钻,看似站在地产商们,同行们的视角,为集体利益而考虑。

  但实则真正唯利是图的地产企业,他们是从来不会去想那么多,更不会考虑房价贵不贵的问题。

  交易量持续走低,

  说明房子还是太便宜了。

  哪怕现在经过三番五次的折腾,看似房价大跌,但实则有价无市。

  以低价甚至被腰斩,再腰斩之后的价格出售,是他们无法接受的事情。

  这就好比金融市场,当原本价值百元的股票,跌到剩下三十元,或者五十元,严重超乎他们的心理预期。

  一旦本金亏损超过50%,那么他们同样会选择摆烂。

  卖出去是钱不假,但不卖出去只是账面上的亏损,还存在反弹的空间。

  在他们看来,

  楼市不比股市,

  也不存在退市的风险。

  只要你不卖,我不卖,

  房价早晚有一天会涨回来。

  又或者故意逆势推高房价,那么成交量走低,但质量上来了。

  这也是国内的地产商们,过去十几年一直都在做的事情。

  数量少,那就靠质量取胜。

  房价是绝对不能跌,也不会跌,更加不能低价出售。

  著名的经济大萧条的倒牛奶事件,也就是这么发生的。

  因为高房价代表高产值,代表获取更高额度的银行贷款,获得贷款,又可以拿地皮,又可以新建楼盘,继续推高房价,维持着虚假的繁华。

  资本是个好东西,

  万物皆可资本化。

  周而复始进入恶性循环,当楼市变成了击鼓传花的资本游戏。

  一旦泡沫破碎,卖单就是那些迷失在繁华,又或者有刚需的购房者。

  他们要付出几十年奋斗成果,为这场资本游戏卖单。

  会场内,陷入诡异的寂静。

  问题是这么个问题,理也确实是这么个理。

  但没有人愿意去解决,甚至他们从来没想过解决这个问题。

  这并不是单纯的一家地产企业所为,是整个地产行业,包括官方推动之下的结果。

  大势如此,

  谁可逆势而为?

  周国雄整理好衣袖,按动座椅盘的按键,取出内置话筒。

  现在该他老周登场表演的时候。

  他的到来就是避免这种情况的发生,避免陆北风面临无人响应的独角戏。

  面对楼市这种体量的怪物,陆北风无法一人一言仅靠一己之力镇压。

  好似一场相声,有逗哏就需要捧哏。

  他为了周重明得罪了那么多次同行,在得罪一次又何妨。

  周国雄沉声道:“陆总,您打算如何解决这个行业困境。”

  老王侧目,暗自叹息。

  作为地产行业建制派商人的代表,却跟周国雄这个莽夫斗得有来有回,不是没有原因的。

  好几次只要他肯下定决心,万大集团都可以对盛世集团进行全方位的碾压。

  但是都被他放弃了,考虑的事情,顾虑的事情太多。

  他无法拥有像周国雄一样,有着孤注一掷的胆魄。

  只要陆北风的计划成功,那么盛世集团极有可能成为此次事件中最大的受益者。

  前身恒太地产的天星地产,并不在他考量的范围之内。

  因为成立地产行业调研会,甚至那位也亲自来参会。

  足以说明,计划成功之后。

  无论是天星地产,又或者陆北风都会超脱行业,成为独立的存在,不算同行。

  陆北风看向周国雄略有一丝感激,轻声说:“降价,遵循市场,成为必然。”

  一言激起千层浪,

  沉默的大多数群情激奋。

  他们之前不开口,一方面因为人言轻微,另外一方面是还没有触碰到他们的利益,所以被人看轻也无所谓,乐得清闲。

  但现在不同,陆北风建议降价,已经触碰到他们的核心利益。

  他们就像护犊的母兽,目光凶狠死死盯着陆北风,恨不得将他撕得粉碎。

  他的声望,他的权势,去他大爷的。

  敢触碰他们的利益,天王老子都给他弄死。

  以史为鉴可知兴衰。

  漂亮国的倒牛奶事件,可谓是最生动也是最成功的案例,被无数人奉为资本宝典。

  普通人只看到牛奶的浪费,以及资本的丑恶嘴脸。

  但作为资本的他们看到,却是经济危机过后那些活下来的企业,宛若重获新生,走向极盛

  对于普通民众是绝对亏损,但对于企业是风险与机遇并存。

  财富的总量不变,财富也不会凭空消失。

  经济危机期间,有人亏损,那么说明有人在大赚特赚。

  只要熬死同行,他们就可以并吞其他人的市场,壮大己身安然度过危机。

  倒牛奶只不过是正常的亏损。

  资本可以接受亏损,但不允许白给。

  只因他们是资本。

  陆北风所说的降价,越等同于白给。

  也是让他们本身处于账面上的亏损,变成实际的亏损。

  这是他们无法接受,也不能接受的事情。

  陆北风笑容不减,扫视台下众生相,似乎早有预料这种情况的发生。

第461章 争论不休

  “房源降价出售?”

  “陆总,您是真的有深入的了解过地产这个行业吗?”

  “您知道降价出售,对于有些公司意味着什么吗?”

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