我在深镇有一千套房 第28节

易安国的表现,令白美珍女儿的男朋友,非常的满意,心里感叹着,老天对她们母女不薄,虽然丈夫死了,还欠了不少债,自己又病倒了。

原本以为会是一个悲惨的结局,自己都做好了要寻死,减轻女儿负担的准备,但女儿却找了一个好男人,不仅出钱为她做了手术,把病治好了,还把丈夫欠的所有债也还清了。

看到女儿有了一个这么好的归宿,有一个这么好的男人呵护着她,白美珍心里也总算是踏实了下来,心安了不少。

自己出院,女儿的男朋友也抽空来接她,并且忙前忙后的帮忙,毫无怨言,一点也不怕辛苦,白美珍那心里可真是丈母娘看女婿,越看越喜欢啊!

忙完以后,易安国也就告辞离开了,他前脚刚走,白美珍便拉着女儿的手问道。

“你跟安国两个发展到哪一步了?还没有在一起过吗?”

“妈!我们……”丁静有点不知道该说什么了。

“唉!女儿啊!妈是过来人了,看得出来易安国是个难得的好男人,你可别犯傻,把这么好的男人给错过了,到时候你后悔都来不及。”白美珍忍不住开始为女儿着急了起来。

“好男人可是非常抢手的,你要是端着架子,不主动一点,说不定就被别的女人抢走了。”

“你的年龄也不小了,和那些小姑娘比,也没有多少优势了,虽然你长的是很漂亮,但是比你漂亮的女人多的是……”

……

易安国并不知道,白美珍已经迫不及待的想要他做她的好女婿了,回到了位于蓝色海岸三期,原售楼处的自己新开的房产中介公司后,他打开了电脑,查看起了自己持有的国有股份行情。

8月底,九月初的时候,易安国再次以均价28.79元的价格,买入了580万股国酒股份,市值一亿六千七百万元。

时间过去了差不多快两个月了,国酒股份再次上涨到了40.60元,总资产达到了二亿三千五百多万元。

不过真正卖出去后,肯定不会有这么多的钱,但均价每股少2元,也差不多还有二亿二千多万元,可以赚到差不多五千万元,也算是非常不错的收益了。

这几天有得忙了,如今,每天的交易量也就几千万元,所以减持也不能太猛。

第51章 房产中介公司(求月票!求追读!)

一边减持还要一边加仓,不能让价格跌的太快了。

价格上涨就减仓,价格下跌了就加仓,至于T+1,对他来说不是问题,他每天都可以T+0操作,今天低价买进来的,只要行情上涨,马上就可以高价卖出去,赚取差价。

跌破了38元,就买入,把价格拉起来再抛售。

上涨到了39元,就可以抛售一部分了,抛多少就看有多少人接盘了。

股市中,持股数量多,资金量大的,永远都是占有优势的,至于散户只配做韭菜,想赚钱很难,偶尔赚点小钱,但是却经常亏大钱。

而且易安国有个优势,就是知道国酒股份之后必定会有大涨的一天,所以他低价买进后,是不可能亏本卖出去的,如果不赚钱,行情不好,大不了就继续持有,总会有涨回来的时候。

而且这个时间也不用担心会太久,大不了就是二三个月的时间。

只要资金链跟得上,你敢一直跌,我就敢一直加仓,直到你跌不下去了,开始上涨了,就是我赚钱的时候了。

易安国虽然不可能一直加仓,但股价也不会一直跌,总会有反弹的时候。

更何况他的本金只有28.79,无论它怎么跌,只要不跌破这个价格,那怎么样卖出去都是赚钱的。

房产中介公司现在早已经不是单枪匹马了,易安国聘请了十几位有经验的房产经纪人,由一个叫陈虹的女人担任销售部经理,汪冰任租房部经理,依然是主要负责管理租房的事情。

江冰虽然工作内容几乎没有怎么变,但她现在下面也有几个兵了,并且她已经开始直接负责收租了,以前都是由易安国亲自收租,汪冰只负责打电话,或上门催收。

但现在易安国等于已经是放权给她了,由她直接去收租,并将收到的租金,存入银行中。

而且新空出来的房子,再次出租时,将要收取半个月的房租费,作为服务费,这其中有一部分是提成,汪冰也是可以享受到的。

而易安国也早已经安排汪冰,去参加了财会专业课程的培训,汪冰也顺利的通过了考核,拿到了财会方面的证书,管理财务自然也没有问题。

这一年多来,汪冰工作的表现,令易安国非常的满易,也取得了他的信任,所以作为最早跟着他的员工,他当然也不会亏待了她,早早就安排好了她的工作。

至于房产经纪人,他们的底薪是很低的,只有600元,想赚钱全靠提成,把房子卖出去了,才有提成。

基本上一个月只要能促成一套房子的交易,现在深镇市关内,市中心的房子,100平方米的房子正常价格都在六七十万元了,老旧一些的也有个三四十万元,按照最低百分之二的手续费,最低也有六七千元,个人大概可以

拿到二千元的提成奖励。

但如果运气好,肯定不只成交一套房子,而是可以成交好几套房子,那赚的可就多了。

只要够努力,工作勤奋,加上运气好,人缘好,一个月赚几万元,也不是很难。

现在楼市已经开始复苏,价格在上涨,一切皆有可能。

越是房价上涨,房子也越是好卖,成交量活跃。

不过现在房价还属于刚刚开始上涨之初,不少人都处在观望之中,所以交易量暂时还不算高。

但是市场长期看涨,所以发展商已经集体把价格调高了,尽管成交量还没有上来,但是价格已经上来了。

二期和三期临时用于出租房子的门店,都已经租出去了,现在新开的房产中介店,成了易安国最后的据点,他在这里给自己弄了一间独立的办公室,里面还装修了一间休息室,带有独立卫生间,还可以淋浴。

房产中介公司的事务,易安国基本上都是不插手过问的,交由陈虹与汪冰负责,他只看一下汪冰的财务报表,掌控一下财务状况。

目前来看,中介公司的运作都很正常,房源也很充足,成交易基本上维持在每月三十套房左右,平均-天一套,平均每人每月一点七套,房产经纪人每人每月基本上可以完成一套房子的成交量。

最高的房产经纪人单月成交了四套房子,拿到了超过一万元的提成奖励。

经纪人每个月提成的金额按照超额累进比例计算,业绩1万元以下按15%提成、1万~2万元为20%、2万~6万为25%、6万~10万为30%。业绩在10万以上则按35%计算。

三十套房子交易量,公司能够收取的佣金收入,大概在25万元左右,这点钱要支付给房产经纪人百分之二十的提成。

这仅仅只是支付给房产经纪人的业绩提成,还需要支付其他的工作人员工资和业绩提成,一个房产中介公司不可能只需要房产经纪人,还需要其它的工作人员配合,这些人也是要支付工资的。

另外还有公司的店租,水电,办公设备,企业所得税等,综合计算下来,属于公司的利润,能够剩下20%,就算是不错的了。

虽然这店铺是安国自己买下来了的,但仍然还是要计入成本中的。

也就是说,25万元的佣金收入,除去各种开支外,大概还有五万剩下来。

另外,还有租房的佣金收入,每月大概有个五六万元,一千五百套房子,每月有个五十套房子流动,也是很正常的比率。

这样算下来,整个房产中介公司每月的利润,大概在八万元左右,也算是相当的不错了。

汪冰的底薪虽然并没有上涨,但是每租出去一套房子,收取的半个月房租的佣金中,她都可以获得百分之十的提成,仅此一项,她每月的佣金收入,就有五至八千元左右,偶尔月入过万元,也很正常啊!

易安国正在查看房产中介公司的工资报表,眼看就要到月底了,准备要发工资了,再正式发放工资之前,是需要他这个老板最后审批签字,才能通过的。

公司规定每月最后一天下午下班之前发工资,每月21日至次月20日为一个月的结算周期,到月底发放工资之后,等于还有十天的工资是计入下一个月的。

如此周而复始,无论什么时候发工资,都有十天时间是不会结算的,毕竟计算工资也是需要时间的,十天的缓冲期,并不为过,也是很多公司的正常操作。

易安国办公室的门并没有反锁,有人轻轻的敲了两下门,就把门打开了。

易安国抬头一看,发现是李思思的妹妹李珊珊,提着饭菜送过来了。

“姐夫!我给你送饭来了!”李珊珊笑嘻嘻的走了进来说道。

“是珊珊啊!今天怎么是你送饭来了?不用上学吗?”

第52章 李珊珊求帮忙(求月票!求追读!)

“今天周六啊!上什么课?”李珊珊笑问道。

房产中介公司没有什么所谓的星期天,每天中午,公司供应一顿员工餐,易安国直接安排让川渝饭庄送餐了,费用在房租中抵扣。

每人按十元的标准盒饭送,每天送餐前确认份数。

“对哦!今天周六了,股市都停了!”易安国恍然道。

“你姐呢?她有没有在店里帮忙,店里今天的生意应该很好吧!”

李珊珊点了点头说道:“店里生意是很好,都没有空位了,很多客人来了,看到没空位就走了。”

“我姐今天有事,说是单位安排了团建活动,去免费旅游去了,姐夫!你不知道吗?”

“我跟你姐已经分手了,还有你叫我姐夫,你爸知道吗?”易安国心里有点不高兴的说道。

李思思去参加团建活动,居然都没有告诉他一下,更没有邀请自己和她一起参加,易安国心里难免有点不舒服。

所谓的团建活动,其实就是大家一起去旅游聚餐,这种活动一般有老公或老婆的人,都是会带老公或老婆,还有孩子一起参加的。

“姐夫!你跟我姐骗得了我爸妈,可骗不了我,当着我爸妈的面,你们两个是分手了,但是背着我爸妈的面,你敢说你们两个是真的分手了吗?”李珊珊不以为然的说道。

“谁跟你说我和你姐没有真正分手的?你怎么会知道的?”易安国纳闷的说道。

“不告诉你,反正我就是知道,你没有和我姐分手,你跟我姐合起伙来骗我爸妈的。”李珊珊笑呵呵的说道。

“姐夫!你放心好了,我不会告诉我爸妈的,不过你得帮我一个忙!怎么样?”

“别!你还是赶紧去告诉你爸妈吧!我又不怕,就怕你爸妈不肯相信你说的话吧!”易安国毫不妥协的说道。

知道就知道了,还能怎么样?难不成他们每天把李思思绑起来吗?

现在他们饭店也开起来了,生意还这么好!看他们愿不愿意把店关了,回川渝去生活。

就算他们真的愿意下定这个决心,李思思也未必真的会听他们的,放弃深镇的工作,回川渝去嫁人。

“姐夫!你怎么这样啊!人家叫你这么久的姐夫,难道都白叫了?找你帮个忙都不行?”李珊珊不满的说道。

“你叫我姐夫,让我帮你忙,那肯定是没问题的,但是你要挟我,那就不行了,我最讨厌受人的要挟了。”

易安国一边把饭菜摆好,一边说道。

“哎呦!还有鸡汤啊!这饭菜挺丰富的啊,多少钱?”

“不要钱!你当我爸那么小气吗?每次你在的时候,单独给你送的饭菜都是免费的,没有记在帐上的。”李珊珊为父亲解释道。

易安国不由得愣了一下,他还真不知道有这回事。

“姐夫!我在学校有个

男的,天天纠缠我,你帮我一下,把他赶走好不好,我都被弄得烦死了,上课都没心思了。”李珊珊软了下来哀求道。

安国一听就明白了是怎么回事了,这是有人看上了李珊珊,展开了疯狂的追求了啊!

要说李珊珊长的,那严格来说漂亮的程度,绝对比李思思还要更漂亮一点,主要是她的脸形,比李思思更可爱,笑起来也更甜美一些。

无论是在哪里?美女都是最吃香的,到了哪里都能吸引一众的追求者,所以有人追求李珊珊,那太正常了。

“你长的这么漂亮,有男同学追你,不是很正常的事情吗?你应该高兴才对啊!”易安国吃了一口饭,又喝了一口鲜美的鸡汤后,笑了笑说道。

“我又不喜欢那个男同学,况且我也没打算在学校找男朋友谈恋爱。”李珊珊嘟着小嘴,不高兴的说道。

“既然不喜欢,那就不理他不就是了,他还敢在学校里强逼着你喜欢他,和他谈恋爱呀!”易安国说道。

“哎呀!你不知道!那人就是个疯子,仗着自己家里有几个臭钱,动不动就是买一大堆的玫瑰花,或者是弹吉他唱歌跳舞,大声的喊我的名字,制造轰动效应,收买很多人在那里跟着起哄!逼着我答应做他女朋友,搞得我都下不来台,影响了我们宿舍楼的很多人,搞得大家都对我很有意见了。

“你们学校的老师,难道都不管的吗?这样就有点太过分了,这都已经严重的影响到了,其他的同学学习和休息了。”易安国有点惊讶的说道。

李思思摇了摇头说道:“学校怎么管,对方又没有打架,也没有辱骂人,只是求爱,向喜欢的同学示爱,并没有违反校规,所以学校也没有办法强行干涉!”

“我本来就是一个崇尚自由的地方,总不能规定大学生不能谈恋爱,不能公开求爱吧?”

易安国一边吃饭,一边回道:“你们学校的老师都管不了,那我怎么能帮得了你?我连你们学校的学生都不是。”

“姐夫!你当然有办法帮我啊,你可以假扮我的男朋友,跟我去学校,大家都知道我有男朋友了,那个人总不可能再厚着脸皮来纠缠我吧!”李珊珊笑嘻嘻的说道。

“那我也不能天天去学校,跟你在一起啊,你骗得了那个人一时,也骗不了长久啊!”易安国摇着头说道。

“哪里还用你天天去学校,跟我在一起啊,你跟我去过一次学校,让那个人知道我有男朋友,死心了就可以了,谁规定有男朋友,就要天天跟男朋友在一起啊?”李珊珊说道。

“那也不行吧!我都比你大了八九岁了,假扮你男朋友也不像吧,人家也不会相信啊!”易安国还是不想同意的说道。

“大七八岁怎么啦?谁规定我找个男朋友,不能比我大七八岁啊?我喜欢你有钱不行啊!”李珊珊笑着说道。

“也许大家都知道我是一个拜金女之后,就不会再来纠缠我了,那样岂不是更好?”

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