我能看见物价表 第61节

入职两个多月的她不仅不算精英,甚至连正式员工都算不上。

她只是个实习生。

若只如此也就罢了,关键是,从入职到现在,她还未有一单成交。

还有三天,如果不能卖出一套房子,她将直接被淘汰,从此离开安居天下。

虽然被淘汰已是板上订钉,但李慧玲并未放弃。

只要有人联系自己,她都会提前做好准备,把最好的一面呈现出来。

比如秦宇。

其实来之前,她心中隐隐有点期待。

秦宇可是德兴典当行的人。

德兴典当行的鉴定师意味着什么?

知识丰富?眼睛犀利?

不!

他们有钱,非常有钱!

沪上的房子之所以难卖,原因只有一个:贵。

贵的无与伦比,贵的惨绝人寰。

再便宜的房子,月供都2万起步,有几个人受得了?

客户没钱,你就算把房子夸出花又能怎样?

从这一点,也侧面凸显秦宇这种优质客户的重要性。

为此,李慧玲特意把朋友的车借了过来。

哪怕碧桂园海市蜃楼距德兴典当行只有80米。

卖房要有仪式感嘛!

然而希望越大,失望越大。

当秦宇从德兴典当行大楼中出来,她就有种不好的预感。

德兴典当行的鉴定师都是什么人,西装革履,满身贵气。

可秦宇呢?

一身廉价地摊货,走路松松垮垮,除了帅点,没有任何特色。

就算他在典当行上班,也是厨师或清洁工。

特别是跟在他身后的一男一女,一看就是农村来的土包子。

别说买房,厕所都买不起。

事情的发展和她想象的差不多。

在李慧玲看来,双方最有可能成交的,是那栋毛坯房。

位置不错,关键是便宜。

说句不好听的,先买下来,哪怕不装修,也是能住的。

好在失落归失落,李慧玲还是打起精神,去介绍120平的房子。

其实也没什么可介绍的,120平就是89平的放大版。

房间宽敞,装修华丽,优点多多。

唯一的缺点,就是贵。

两套中贵点的11万,便宜点的也要10.5万。

120*11万=1320万。

鬼才买得起。

果然,秦宇摇摇头:“不是说还有洋房吗?去看看。”

李慧玲心想洋房更贵,嘴上说的却是:“好的,洋房在小区前面,一楼。”

等四人到了地方,凌薇眼中瞬间异彩连连:“好漂亮!”

她说的是真心话。

160平,四室一厅。

卧室设计在房间四角,每间足足20平。

中间80平,被分割成厨房、客厅、餐厅和卫生间。

配合高端大气的装修,妥妥的豪宅。

最关键的是,由于在一楼,这里还附赠一个30平的花园。

如果在这里生活……

但下一刻,凌薇的目光便黯淡下去。

自己连89的蜗居都买不起,更别说这种豪宅了。

谁知她这个念头刚起来,就见秦宇满意的点点头:“不错,怎么卖的?”

“对方要价90000,160平一共1440万。

本来洋房单价是比高层贵的,但因为房主急用钱,才不得不以这个价出售。

加上附送有花园,只要经济能力足够,非常值得购买。”

李慧玲只是例行公事一说,谁知她话音刚落,就听秦宇道:“可以,房子我买了。”

李慧玲:“……???”

她看着秦宇,脸上全是不敢置信:“你说什么?”

秦宇奇怪道:“我说房子我买了啊,有问题吗?”

“没问题!没问题!”李慧玲终于回过神,她的脸上全是激动。

本以为秦宇是个不折不扣的丝,没想到瞬间化成土豪。

“秦先生,1440万首付432万,至于分期,你准备分多少年?”

秦宇一愣:“分期?为什么要分期?”

李慧玲:“呃……”

一时间,她竟不知怎么回答。

秦宇大手一挥道:“不就1440万嘛,又是首付又是分期的,太麻烦。

我直接全款。”

全款1440万,这已经不是土豪了,这是神豪啊!

“行,我现在就联系房主,并准备合同。”

“等等。”见李慧玲忐忑的看着自己,秦宇道:“你告诉房主,钱我立刻就能给他,但有个条件,我要求现在就入住。”

和购买期房不同,到房管局办理房子过户是需要时间的,快则两三天,慢页一两周。

想起自己住的狭小空间,秦宇可不想再住上一两周。

李慧玲点头:“这个当然没问题。”

很快,李慧玲回来。

“秦先生,我和房主沟通过,他现在就带钥匙过来。

还有,在房子过户前,直接把钱转给对方,是要承担巨大风险的。

我的建议是,在手续办理过程中,先支付房东1%定金,剩余部分由安居天下代为保管。

等什么时候过户完成,再把钱给原房主转过去。

您看怎么样?”

秦宇看李慧玲的表情全是赞赏。

他刚才答应给全款,只是想尽快入住。

万一原房主收到钱后反悔,他找账都没地方。

李慧玲提议的这种方法,原理和淘宝差不多,可直接将风险降到最低。

对客户不盲从,心思细腻,有主见,是个人才。

很快房主到了,是个大秃头,有点像……郭冬临。

看到秦宇,对方非常客气,对李慧玲提出的房款保管方案也无异议。

“秦先生,您只需在这签字即可。

对了,我还需要用一下您的身份证,好到房管局备案。”

秦宇点点头,伸进口袋一掏。

咦?

身份证好像没带。

他扭头问秦宙:“你带身份证没?”

秦宙闻言忙从口袋中掏出来。

秦宇接住递过去:“用这个吧!”

李慧玲一愣:“这……秦先生,如果用这位先生的身份证登记,到时房本上写的,将是秦宙的名字。”

秦宇疑惑:“我知道啊,但有区别吗?”

71 秦宇的小心思

有区别吗……

李慧玲沉默,她很想说,这里面区别大了去了好吗?

但客户都这么认为了,她还能说什么?

倒是秦宙道:“哥,还是用你的身份证吧,用我的不好。”

秦宇道:“什么好不好的,咱们兄弟又没分家,还是一家人。

我的和你的有什么分别?就这么定了。”

接下来转账、签字、成交一气呵成。

围着房子转了一圈,秦宇越看越满意。

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