其次是拆迁后的安置，这也是一大块沉重的负担。
现在市府提出六成面积用于建设安置房，自主开发的面积只留四成，不用细算就能知道结果，整个项目顶多是微利。
政府安置房的毛利率很低，稍稍控制不好就会赔本，一些城市接手安置房的开发商为了寻求利润就在开发成本上大作文章，最终受害的还是业主。
而镇开投是不能这么做的，那等于是砸自己的牌子。
他在心里苦笑一声，难怪这样的“好事”能轮到自己。不过，似乎也不尽然……
见欧阳索宏停止了说话，闻同没有犹豫，马上表态道：“如果没有特别的困难，我觉得镇开投可以接手。”
欧阳索宏一颗心落了地，笑道：“城市蓝宝石虽被你们暴赚一笔，市里总体还是满意的。小区和市民广场相得益彰，尤其是南面二十多亩的私家园林，简直就是广场边免费的市政绿化。可以说，整个城市蓝宝石就是省城一景，很大程度上提升了城市的品味和形象，这证明了我们当初的决策是正确的。象镇开投房开公司这样的开发商，我相信大多数城市都会欢迎。这个旧城改造，我还真不放心交给别人，想来想去，只有你和镇开投最合适。”
他的话真真假假，不乏哄人的成分。闻同可不会那么容易上当，该提的条件一项也不能拉，说道：“多谢您的鼓励，可以说房开公司就是从江映走出去的，现在适度回报也是应该的。”
欧阳索宏哈、哈一乐，虚点着他笑道：“好你个小闻，说成是回报？好跟我讲条件是吧？”
旋即，他敛去笑容轻叹了口气，沉声道：“不瞒你说，永达固建工公司缠了我多次，省府的那位几次提点暗示。可他们是施工企业，从没有过地产开发经验。这些都还是次要的，关键是他们压根就不想好好盖安置房，准备接手后把安置房的占地面积压缩三成，容积率再提高五成。真那样他们是赚钱了，可百姓呢？那不是推倒了一个贫民窟，又耗费巨资重建一个吗？我顶住压力坚决不松口，现在请来你，我才放得下心，希望你和镇开投能协助市政府，解决省城广大市民住房这个一辈子的大事、难事！一旦项目如愿成功，我会去省里为你请功！”
他这么搞，主要还是基于信任闻同的能力以及镇开投的实力和商誉，但也不乏有利用闻同身后背景的用意。
只要闻同肯接手，他有省委杨书记和陈照东这两棵大树罩着，不是一般开发商所能比的，永达固就只能徒呼奈何。
但是，闻同明白，欧阳索宏是真心想妥善解决旧城改造问题，自己如果善加筹谋予以配合，一方面是为百姓谋福祉，另一方面对自身也是大功一件。
如果能增加一份大城市规划建设的资历，那对自己日后的仕途将十分有利。
闻同心里轻叹一声，只是这样一来和倪正林书记、李副省长等人就闹得更僵了。
不行，得想个适当的方式予以抚慰，胜而不骄，自己现在是“胜者”，可不能给人造成恃宠而骄、仗势报复、步步紧逼的恶劣印象。
人是很奇怪的动物，很多时候并不完全从公众利益角度出发看问题，而往往从人情世故上去评判一个人，自己生存在俗世名利场的最中圈，自然不能去违背这个常情。
他肃容道：“您一片恤民情怀，我们得附骥尾，保证好好干，为百姓造福。”
欧阳索宏真诚地道：“多谢！”
随即他又轻轻一笑，道：“明晚我在十里山庄作东，把你老同学请出来，没问题吧？”
闻同一愣，随即省悟过来，他是想结识省委书记的公子哥。
要说凭他的地位，随时可以求见省委一把手，完全不须主动向其公子示好，但广结善缘只有好处没有坏处，这就是老手的高深之处。
“我一定把他拉去。”闻同承诺说。
看看正事谈得差不多了，闻同从包里取出一只纹饰高雅的锦盒，打开后递到欧阳索宏面前，笑道：“做个广告，这是镇开投的工艺品，您这里可是上好的广告位。”
欧阳索宏笑眯眯地取出东西，是一块精致的石镇纸，通体墨黑墨黑的。
他放低视线对着灯光看过去，入眼处晶莹如玉，隐然可见一团若有若无的红雾在飘浮卷动。
白工很有诗意，还让雕工在上头刻了四个篆体小字“云卷云舒”，可算摸透了领导的心境。
这可不是“做广告”，而是一块珍稀的石料，价钱就不好说了，真要放到玉石店里，那就是一个愿打一个愿挨的价格。
欧阳索宏开怀大笑道：“哈、哈，‘广告’做到我这里，你可以！好，我收下了，多谢你的‘广告’。”
坐到车上，闻同把手机递给孙家祥道：“给胡主任打电话，通知他让小盖明天上午来江映出长差，还有，让秘书科科长带队，抽两个笔杆子作帮手随小盖一起过来。你一会到党校招待所给他们订两间安静点的房子，明天再让镇开投江映分公司搬两台电脑过来。还有，嗯——通知孙总、由总，带上房开公司团队……”
白天和新加坡的谈判团磨了一天，晚上又召开总结会，连晚饭都是在会议室吃的外卖，漫长的一天工作总算结束了，孙贤寿伸了个长长的懒腰，看了看表已经十点二十。
他看了眼一脸疲惫的由应刚，笑道：“看来还是要向老板学习，多锻炼身体，你看他从一早忙到深更半夜，越耗精神头越足！”
第359章 半夜开会
由应刚抚了抚隆起的肚腩，叹道：“你说这天天忙得没日没夜，累得象牛一样，肚子怎么还是见长呢？真没错，是得向他学习，不然老婆不让上床了，哈、哈……”
设成振动的手机在会议桌上欢快地蹦跳起来，孙贤寿一看号顿时象只泄了气的皮球，苦笑着接听起来：“……嗯……好、好，马上到！”
由应刚紧张地问道：“谁？”
孙贤寿说：“还能有谁？赶紧通知房开公司团队，开现场办公会！”
“别泄气，这个时候开现场会，一定是有大动作！”由应刚一乐，边拨号边笑道：“喂，马上通知信息部经理、工程部经理、销售部经理……对，开会，半小时后到达现场！对了，还有行政部经理。”
挂断电话后，他嘀咕道：“还不知道几点能结束呢，总得让后勤搞点夜宵不是！”
在大片的旧城区边缘，深秋的夜风吹得人衣服猎猎作响，闻同领着众人登上一间废弃平房的水泥屋顶。
用目光巡视了一遍眼前暮气沉沉的区域后，他大幅度地舒展开双手做了个合围的动作，豪情满怀地道：“这里现在是旧城区、贫民窟，是城市的疥癣，是藏污纳垢的地方，几年后，它将变成城市新区，变成普通市民的安居区！我们镇开投和房开公司参与了这个城市心脏部位的打造，做出了伟大的贡献，但那次我们是配角。现在我们要做主角了，历史赋予我们的机遇就在眼前——改造江映贫民窟！”
他又说道：“刚刚接受了市府主要领导的约谈，市里态度很明确，决心很大。眼下工作分成两大块，一是项目前期调研、和市政府谈判，请由总牵头安排。市府那边由分管副市长和建设局谈局长牵头，另有一条绿色通道，必要时可以直接和欧阳市长的专职秘书赵主任联系，请由总自行把握。二是项目整体策划书，因为事涉地方政务，这一块由我直接负责，请由总安排专人对接配合，帮我向市政府调集必要的材料，包括旧城区人口情况、经济组织、社会结构等等。至于孙总——和新方的谈判是当前头等大事，当然，由总也不能丢下谈判分工。”
次日，上午的课程一结束，翁璐回头笑道：“闻县长，走，一起吃饭去，正好翁婷过来了。”
闻同心里苦笑一声，满面歉疚地道：“大领导，小弟是真忙啊！你看看，和新加坡的谈判箭在弦上，咱不能让人家给糊弄了不是？那不是对不起党，对不起祖国，对不起人民吗？丢脸也不能在老外面前是吧？还有，最近有两个大项目，我得搜肠刮肚地出策划书啊！县政府的写作班子已经进驻了党校招待所，巴巴地在等我去布置任务……”
翁璐笑着打断道：“得、得、得，喋喋不休，象个老太婆，不就一顿饭吗？你们是铁人，不吃不喝是吧？”
闻同心虚地小声道：“我们订好了盒饭，要不……”
翁璐哭笑不得地道：“算了，打扰不起！”
闻同赶忙保证道：“等到了我们杳踪镇参加论坛，小弟一定杀猪宰羊，好吃好喝地招待！那——我先走了？下午见！”
在党校招待所的房间里，闻同临时召开一个小会。
“接下来有两项重要工作要交给各位，也就是两个大型策划书，可能需要一两个月的时间。在这段时间里，几位的工作地点就在这间屋里，我晚上一般都会过来和你们沟通。在宣布具体工作任务之前，我强调一项纪律，对于工作内容，除我、胡主任和盖秘书外，严禁对任何人泄露，这是组织纪律！”
“后勤保障请盖秘书负责，每天人均伙食标准二十五元，再额外给大家一共发放四千元补助。”
一两个月时间内，天天晚上都有机会和县长长时间沟通工作，这是多么好的机遇，秘书科科长简直心花怒放，赶忙道：“您放心，我们保证按时、按质、按要求完成任务！”
下午课间休息时，老马把闻同拉到一边，满脸歉意地道：“闻县长，老哥有眼不识泰山，还请海涵！今晚我做东，咱们去十里山庄好好消遣一宿，请务必赏脸！”
晚上还要赴欧阳市长的约，闻同可没有闲情逸致去陪他风流，道：“真是抱歉，今晚有重要安排。”