闻同笑道：“惭愧！”
第211章 船准备出海
四人分宾主落座，秘书和司机们都聚到别处，自有专人安排。牛佑才手一挥，侍应生立即安排上菜。
“邱行长，咱们今天的酒分两个阶段，先试试望水的糯米白酒，热热身，再领略欧洲庄园风情，好不好？”牛佑才说。
邱行长看了眼成光糯米白酒酒瓶上的商标，笑道：“牛县长是好父母官，时刻不忘记推销你们的产品。——好，客随主便！”
待侍应生把一瓶糯米白酒匀到四个玻璃杯中，牛佑才道：“按我们望水规矩，头三杯打通场，今天我和闻县长借边湖宝地作东，这一杯当三杯，邱行长、全行长，请！”说罢他当先一饮而尽。
邱行长呵呵笑道：“牛县长海量，佩服、佩服……嗯，酒真不错，粮食的原香，很醇厚，不错、不错！”
侍应生立即撤去玻璃杯，端上两瓶法国波尔多伊甘酒庄1987年份白葡萄酒。牛佑才从全行长口中探知邱行长十分珍爱白葡萄酒，就做了精心安排。
老邱平时到哪都被人众星拱月般供着，边湖山庄也没少来，可谓见多识广，早炼就一双识货的慧眼。
葡萄酒宜于浅斟慢酌，众人边吃边聊，气氛很好。牛佑才知道老邱是个武器发烧友，就投其所好，把话题扯到这上头。
这一招果然搔到他的痒处，老邱侃侃而谈，从冷兵器到现代尖端武器，均如数家珍熟极而流。
牛佑才、全行长出身军人家庭，对兵器知识也不陌生，陪他聊得十分起劲。尤其是全行长，对古今中外各式武器的了解似乎并不亚于邱行长，不过他很会把握火候，绝不肯抢顶头上司的风头。
闻同就惨了，对这些东西一窍不通。幸好老邱口才不错，讲得精彩纷呈，倒也让他听得津津有味。
察言观色，闻同发现老邱对全行长颇为友善，就暗自琢磨老全的武器知识十有八九是为了讨领导欢心而专门学的。
人的外表和内里真是不能胡乱划等号，象邱行长文文弱弱的一个人，却脾气火爆，还热衷于武器知识。
这里的餐厅都是独体结构，不受外界干扰，室内很宽敞，备有专门的棋牌室，装饰十分奢华，并不逊于五星级酒店。
吃好饭，四人就打起了麻将。闻同对麻将兴致缺缺，但久在河边走，虽不精通也能应付。
说是打麻将，其实就是公关。他也懒得动脑子，配合牛佑才就是了，最后的结果不问可知。
看看火候差不多了，牛佑才笑道：“邱行长，去洗洗、按一按吧？”
老邱手一挥，道：“行，这里的桑拿不错，蒸蒸去。”
全行长立即唤来老邱的司机，把他的战果交给司机保管。四个人换下衣服，钻进桑拿房蒸了个痛快。
从桑拿房出来，闻同觉得体内的酒精似乎都被蒸发走了，神清气爽，说不出地舒坦。
待冲洗干净身体，四人又穿上一次性桑拿服，心照不宣地各自进了单间按摩房。
有了上次陪同詹春云的教训，闻同到按摩房打了个转，不顾里头妖娆小姐的纠缠，坚决地回到公共按摩区，让真正的按摩师好好地按了一回。
送走邱行长，已经是深夜十一点了，众人就在山庄客房部住下。由于人多，闻同不便单独行动，放弃了去包青岚家过夜的念头。
接下来的几天，闻同在杜子坤等人的陪同下，挨个地把山区各乡镇跑了个遍。
这些乡镇地理位置偏僻，交通不便，多数地方只能步行。远的几个乡镇，当天都无法返回，他就干脆不回县城，连着在农家借宿了好几夜。
这一大圈跑下来把众人累得够呛，连闻同这样一直坚持大运动量锻炼身体的人都觉得受不了，回县城后好好地睡了一晚才略为恢复。
春节的脚步越来越近，可镇开投的高管们却忙得昏天黑地，完全忘掉了快要过年了。
杳踪镇房地产开发有限责任公司已经成立，赵达成为公司题名，并与王金生一起在成立仪式上亲手为公司揭牌。
在房开公司成立前夕，闻同召集马凤玲、孙贤寿，约镇开投总工程师白工谈了一次话。
闻同说：“白老师，镇开投即将注册房开公司，正式踏进房地产市场。对公司而言，这是一个战略大调整，是一个转折点。新的一页就要揭开，从此以后，镇开投这艘船就要驶进大海。我不敢说未来到底怎么样，不过这一步必须跨出去，守在池塘里是没有出路的。您为镇开投做的贡献有目共睹，我们的意思是，如果您愿意，可以出资在公司持股。”
事先孙贤寿向白工透过口风，他有所准备，笑道：“几年了，时间很短，也很长，我很幸运，遇到了一批有理想、有抱负、有担当的青年才俊，这是我这辈子最快乐的一段时光！我还不老，还能上山，也能扛石头，对你，对你们，对公司，对未来，我充满信心！”
闻同笑道：“那就好，感谢您愿意和公司共始终！”
不日，孙贤寿代表镇开投和白工签订了参股协议，他将出资二十万元持有镇开投0.5%的股份。他的年薪已经涨到了十万元，拿出二十万元出资款完全没有问题。
表面看持股比例不高，但镇开投上年净利润高达一千三百万元，0.5%的股份就意味着六万五千元的收益，这还不包括未来房开公司。
在白工之后，王忠柏也出资十万元，持有镇开投0.25%的股份。
孙贤寿从南方天地地产集团挖来的团队，出资持有房开公司8%的股份，镇开投作为大股东持股92%。公司注册资本一千五百万元，镇开投的出资全部来源于未分配利润。
这个团队共有五人，领头的叫由应刚，他个人持股3%。由应刚是南方天地地产集团下属一家地产公司的老总，年龄和孙贤寿相若，到镇开投后将出任房开公司总经理兼镇开投董事。孙贤寿出任房开公司董事长。
第212章 巧妇之工（上）
由应刚在南方天地地产集团发展得很好，成功地开发出数个高档楼盘，是行业内当之无愧的精英。
孙贤寿之所以能成功地把他和他带领的团队挖过来，一是因为股权的吸引力，二是因为镇开投辉煌的创业史、可期的前景、规范化的管理，以及良好的企业文化。
南方天地地产集团是国企，能给予他们的薪酬很有限，更别提什么股份了。镇开投自创立之初，就在闻同的主导之下，建立起先进的现代企业经营机制，树立了健康良好的企业文化，这些既让他们惊异，也让他们为之心动。
房开公司“城市蓝宝石”项目部已经在江映开展工作，通过长达几个月的调研、筹划，现在可以说是万事俱备只欠东风，只待和市国土局的土地出让协议一签订，各项工作立即就将全面铺开。
遵照闻同的意见，孙贤寿、由应刚带领团队和市政府展开了多轮判断。房开公司的态度表现得很积极，也很有韧劲，很有耐心，围绕土地出让价格不断地向市政府发起进攻。
最后市政府被搞烦了，一摊牌，明确地说除了土地出让价格，其他的都好谈。
这就是闻同所需要的，他等的就是这个态度。
市政府为了给市民广场建设筹集资金，坚持把这块地的出让价格定得极高。也正是这高昂的价格吓退了几乎所有竞争对手，才给了房开公司可乘之机。
闻同知道土地出让价是难以降下来的，要能降早就降了，哪里还轮得到镇开投。
他是醉翁之意不在酒，是借谈价格磨掉市政府的耐心，从而尽可能多地获取其他优惠政策，其中最重要的两条就是银行贷款和税收减免。
最后，双方达成一致，由市政府出面协调江映新行为“城市蓝宝石”项目提供总额一个亿的开发贷款，房开公司以公司资产作抵押。
边湖商行已经把本年度分配给望水商行的信贷额度提高了两个亿，房开公司一下子就占用了一个亿，这项贷款将由镇开投以在栗子堰石场和王家垄煤矿的股权作押提供担保。
同时，房开公司并非全额支付土地出让金，其中30%将从市民广场的工程石料款中抵扣。这样，加上房开公司的注册资本，“城市蓝宝石”项目所需的开发资金已经够了。
签订土地出让协议前夕，闻同带领马凤玲、于巧英、李良春赶往江映，和孙贤寿、由应刚在省城汇合，举行镇开投董事会。