“行了，这个问题讨论到这里，就此打住！”
张嚣察觉到李富的炯炯目光，微微一笑终结了这个问题。
“第二件事，天虹，你明天同样还要注册一间物业管理公司，名字还是用龙腾二字，这件事，同样是重中之重，务必要在第一赶时间办妥！”
张嚣开启了第二个赚钱大计的讨论开端。
物业管理公司，是他看重的商业模式之一。
在未来的商业版图里，物业管理公司跟安保公司，几乎可以片于并重的地位。
打下地盘之后，自己的龙腾物业管理公司跟着进驻所属的地盘，简直不要太爽了。
到时候完全可以实现垄断的形式。
物业管理的概念，始于19世纪60年代的Y国。
当时正值工业化大发展，大量农民进入城市，出现了大量房屋出租的情况。
为了维护住用者的权利，需要一套行之有效的管理方法，于是出现了专业的物业管理。
自那以后，物业管理开始传遍世界各地，并受到各国的普遍重视。
目前国外的物业管理已经处于相对发达的时期。
而在港岛，则还处于发展阶段。
想到这，张嚣又忍不住有种昔日屠龙少年，终究要化身为恶龙的感慨。
曾经的张嚣，同样讨厌物管公司。
尤其是口碑不好的物管公司，张嚣对其，更是厌恶至极。
他还没发迹之时，就曾经差点跟物管公司的保安干架了。
从那时开始，他就对物业管理公司没什么好感。
直至事业有成，住上了高档的小区后，他比较一下后，却是发现普通的物业管理公司跟专业的物业管理公司，在水平和能力上，实在是天渊之别。
打个比方，驻守大门的保安。
高档小区的保安，基本上都是退伍军人，而且在入职之前，受过严格的流程训练，极其负责。
而普通的物业管理公司，聘请都是大多数都是中年人，甚至有好些都是只剩下几颗牙的老迈耄耋老人家。
这样的保安，别说守卫业主的安全了，哪怕连自己的安全都保证不了，何谈其它。
另外一点，则是规范和保安素质的问题。
不少的物业管理公司，由于历史遗留下来的原因，在里面谋职的，很多都是古惑仔。
你指望这些人能有素质，能跟业主客客气气的说话？
扯淡！
所以才会有这么多物业跟业主冲突的新闻，才会有物业盛气凌人，凌驾于业主之上的不良作风。
真正专业的物业管理公司，其保安就算不全是退伍军人，也必定是审核招收进来，然后经过严格培训的合格保安。
张嚣注重于物业管理公司，除了物业管理公司的确有广阔的前程，一本万利的超高收益之外，其实还有点小私心，他想改变物业管理公司行业的风气，从他手上，彻底令人改观。
思绪间，他回想一下本土的物业管理公司的具体情况。
本土的住宅房屋按所有权性质可分为三类：一是公营房屋，即由ZF投资建设，出售或出租给中低收人家庭的房屋，这类房屋由房屋署下辖的房屋管理处具体负责管理，机构健全，配有专业管理人员，管理方式灵活，一些项目常用招标或承包等方式交由专业公司完成。
二是公私合营的房屋。
三是私营房屋。
后两类房屋产权一般用于私人所有，业主或业主委员会委托专业的物业管理公司对物业区域内的共同事务进行管理，提供服务。
但这所谓的业主委员会，在这个时代，压根还没有成气候。
也就是，正常情况下，小区的管理模式，基本上由物业管理公司说了算。
截至目前为止，本土的物业公司在数量上已经算是有一定的量，但也不算如过江之鲫一样非常多。
迄今为止，物业管理公司只需经工商登记就可以承揽业务，ZF暂时还没有对物业管理公司采取发牌制度（类似张嚣那年代，内地的资质证书）。
因此，物业管理企业的注册，非常简单。
这也导致了一些有目光的人，早早就占据了市场。
只是，这些人终究不可能全部垄断市场。
此时成立物业管理公司，正是在势头上。
“物业管理公司？”
骆天虹疑惑道：“嚣哥，这玩意儿能赚什么钱？”
张嚣笑道：“那你就大错特错了，这玩意儿不但能赚钱，而且能赚大钱！而且，赚钱的速度，超乎你想像之外！”
“啊？真的啊？”
骆天虹见张嚣那笃定的态度，不由的好奇起来。
李富对这玩意儿也是七窍通了六窍，剩下一窍不通。
但他性格沉稳，倒是不像年轻的骆天虹一般，毛毛躁躁的随便发问。
多听，多想，多做，不是一件坏事。
“我问问你一个简单的数学问题，球场那边的公屋数量有多少？”
张嚣问道。
骆天虹想了想后说道：“至少十栋八栋吧......”
“每一栋有多少房间？”
张嚣再问道。
骆天虹思索一下，不太肯定的报出一个数字：“一千左右？”
张嚣笑道：“那我算你一栋公屋一千间房间好了，一千间房间，乘以二十，是多少钱？”
“两万啊......”
骆天虹迅速报出一个数字。
“那十栋公屋，算你一万间房间，再乘以二十呢？”
张嚣继续发问道。
......
PS：晚上还有
第89章 冢本事件，惊艳女子
“二十万啊......”
骆天虹应了一声，不满道：“嚣哥，我虽然没什么文化，但算数还是会的嘛......”
张嚣莞尔笑道：“没说你不会，而是要让你有个直观的感受......”
顿了顿，他继续说道：“你都能算出来了，十栋公屋，每间房间交二十块的管理费，就是二十万，何况现实的一栋公屋还远不止一千间房间呢？这还只是公屋而已，再算上私人屋宇，小区式的公寓呢？私人屋宇那些，收费肯定不能跟公屋相比，怎么着也得一两百块以上吧？这样一算，这笔物业管理费是不是天文数字？”
骆天虹和李富听得目眩神迷。
数学，三岁小孩都会算。
区别就在于成年人的算数比三岁小孩要深奥许多而已。
一间房间二十，十万间，就是两百万。
如果再加上那些小区式的公寓、私人屋宇，这个数字，还要再翻个几翻。
这么一算，骆天虹和李富惊讶的表情丝毫无法掩饰。
我滴个乖乖！
刚才他们还质疑这个物业管理公司的盈利，张嚣的一番话，却是狠狠给他们上了一课。
赚大钱的行业啊！
“这还只是慈云山这个偏僻地区的公屋小区而已，如果换成尖沙咀、湾仔、中环这些经济繁荣的地方呢？物管公司一个月的收入又有多少？”
张嚣笑眯眯的说道。
骆天虹和李富两人忍不住憧憬了一下，发现根本无法计算其具体的盈利。
太多了！
超乎了他们想像之外。
“我刚才让你注册龙腾安保公司，就是为了龙腾物业管理公司打基础......”
张嚣笑了笑说道：“有了专业的安保，有了颇具规模的安保人数，才能垄断物业行业，特别是我们打下的地盘，干嘛要把这块肥猪肉让给别人？”
骆天虹和李富恍然大悟。
地盘打下之后，保护费......哦，不，现在应该称之为安保雇佣费，马上就能以肉眼能见的方式收入囊中，然后，就是物业垄断了。
这两个公司双管齐下，保证发过猪头。
“嚣哥，你这脑子到底是怎么长的？人和人之间的差距，也太大了吧？”
骆天虹感慨万分道。
他自认自己不是蠢人，但要让他想这些事，恐怕想到头爆都想不到一点头绪。
张嚣笑骂道：“要是你有这脑子，就是你当大佬了，还有我什么事？”
“也是！嘿嘿，反正我只管跟着嚣哥你打天下就是了，用脑子这玩意儿，就要靠嚣哥了......”
骆天虹嘿嘿一笑，不以为耻，反以为荣，深以为然的应道。
张嚣白了他一眼，继续说道：“所以这就是为什么我让你们注册龙腾物业管理公司的原因，否则，将来我们的地盘打下了，却白白将这一块肥猪肉让给别人，那才是重大的损失......”
骆天虹想了想后发表疑问道：“可是，嚣哥啊，有个问题啊，公屋不是有专人管理的吗？我记得有个房屋管理署专门管这一块的啊......”
张嚣点点头应道：“确实有个房屋管理署，但你在公屋这里住了这么久，有没有见过他们频繁来公屋的身影？”
骆天虹想了想后，摇头道：“别说频繁来了，我一次都没见过。”
“那不就是了？”
张嚣点头道：“这些所谓的管理署，基本上都是一些摆设而已，除了真的发生了重大的问题，他们会过来看看之外，平时你想见到他们的身影，难如登天，反正工资照拿，他们管你三七二十一，公屋又不是他们在住......”
顿了顿，他继续说道：“就算真的由他们说了算，不是还有招标这一块嘛，实在不行的话，到时候我让人帮忙打点一下，搞个暗标就行了。但事实上，基本不用这么麻烦。你试想一下，住在公屋的人，希不希望楼道整洁，垃圾天天有人清理，楼道的灯泡坏了，有人及时过来修理，等等等等的问题......”
骆天虹不断点头道：“我从小住在公屋里，至少也是一个家，当然希望自己住的环境能整洁一些，嚣哥你说到这个，我就有发言权了，我小时候啊，那楼道的灯坏了整整好几个月都没人过来修，最后还是一些人凑钱换了，还有那垃圾，有些懒的，简直是堆满楼梯间，也不去倒......”
张嚣微笑颔首道：“所以，这就是我们赚钱的契机！他们给钱，我们替他们服务，合情合理又合法，何乐而不为呢？就算有人不同意，但长久之下看到别人的家门口干干净净的，他们不会心动？再说了，区区二、三十块而已，甚少有人会不同意，少数的那些顽固份子，你们不会想些办法让其就范嘛......”
想到这，张嚣的脑海中第一个映入的人是小犹太。
要是让小犹太交这笔额外的物业管理费，不如要她的命。
但像小犹太这么抠搜的，始终还是少数。