“弟妹说的哪里话，都是自家的东西，还什么占不占便宜，方总没给你说吗？这一片地方，他可是足足占了四成的。”马云庆看来是要把方浩伟的底给全部揭开了，不等许雨欣问，他继续说道：“我计算过了，等一期工程完工，咱们只要拿出一栋高层和五到六栋多层楼房来补偿给之前北河村里的居户，剩下的就全都是咱们的了。一期最起码还能落个九栋多层和三栋高层往外卖，二期三期也全部都是往外卖的，弟妹你算一算，这么多房子，咱们到时候得赚多少钱？”
“这，这么多！”许雨欣被吓住了，她真的不知道，原来这里有这么大一片地方是属于他们家的。
她语气不淡定的说道：“原来北河村在这里占了这么大一片地方，怎么一栋高层和五六栋多层就给分完了？”
“哈哈，这就楼房啊！”马云庆得意的哈哈大笑起来：“这么说吧，弟妹你算一算，一栋多层盖七层高，一层两户，一栋楼五个单元，这是多少户？”
“七，二，五，这一栋楼就是七十户了！”许雨欣瞪大了眼睛。
马云庆得意的连连点头：“对对对，一看就这么点一片地方就足足分出七十户来，就算再加上这一块的绿化面积，又能占多大个地方，再说说这一栋高层就是二十六层，这个咱们就不算了具体多少户了，反正是足足的够他们的了。我想的是，咱们就把一期三分之一的开发面积当做是给北河村原来的居户补偿的楼房，剩下的三分之二就可以在开发的时候就开始往外卖，这样既可以缓解咱们自己的资金，还能顺便把一部分资金给回笼，接着这部分回笼资金再支持着下一步的开发，咱们自己的资金就能够抽出来了，对不对！”
第五百九十九章 第一炮
“高，马总这法子可真是精彩之极，高明之极。”方浩伟由衷的给他竖了个大拇指。
当然，实际上的操作比马云庆刚才所说的要复杂很多，可就算是再怎么复杂，当这个项目中掺杂了另外两个人的身影时，很多事就变得非常简单了。
就像马云庆刚才所说的，很有可能不用等到一期项目建完，方浩伟四个多亿的投资就能够全部撤出来了，更不要说随后紧跟着建设的二期和三期项目了。
许雨欣直接不说话了，和这个一比较，欣华商场再怎么操作好像都上不了台面，她真心受到了打击。
当然，这个打击仅仅是片刻的工夫，再一想到这个项目里有方浩伟的四成，而方浩伟的就是她的，她又莫名兴奋起来。
与之相比，北河村此前发生的事情，甚至是方浩伟的车被砸了的事情都不算个事了，许雨欣很想直接给马云庆说车的事就算了，大不了咱自己再重新买一辆新的，这话终究是没有说出来。
不是她贪财，也不是她财迷，她明白那一辆不到二百万的车根本都看不到二人的眼里，可它是二人的脸面，这就比钱更重要了。
看完路北里的工程情况，又看了看路南里的，二人两张嘴不停的开合，方浩伟也不再隐藏，他说了自己的规划。
路南里这一片地方不准备全都盖成住宅区，要在这块地方划出一半的土地来，要在这一半的土地上盖一所小学，盖一个机电城，再开发一个汽配城。
挥手指点江山，挥斥方遒，道不尽的豪迈，说不尽的风情万种，许雨欣看着方浩伟的侧身影，不免有些痴迷了。
便是连马云庆都没有想到方浩伟会有这么多的心思，不过方浩伟说的一点都没错，盖一所小学，划出一片区域开发成机电城，再划出最后的一片区域开发成汽配城，这样以来，这一整片地方的附加值就增高了三个台阶，等到楼房卖的时候，价格相应的也比单纯的盖楼房要高很多很多。
“高明，果真是高明，方总不愧是奇才，我叔叔就一直再给我唠叨，从商的事还得多跟着方总学习学习，我以前总是不服气，现在我没话说了。”马云庆很服气的说。
方浩伟呵呵一笑：“这算什么，我不过就是拾人牙慧，看着别的地方也有这么搞得，我就有样学样呗。”
“拾人牙慧吗？这可不见得，方总还是太谦虚了，我怎么就没想到过。”马云庆摇头：“不过有一点我很奇怪，为什么这里要盖机电城和汽配城，而不是盖成大型购物广场或者大型超市，这样岂不是更好？”
方浩伟直接就摇头了，他抬手指着东边说：“马总，你该知道那边是什么吧！”
“嗯，火车道！再往东就是化工区了。”马云庆说。
方浩伟点头：“没错，这个地方可以说已经发展到头了，咱们目前脚下踩得这块土地也可以算是这片地方往东开发的最后一块土地了，这里盖成购物广场不合适，超市也不合适，就算把一二三期工程够给建完，再加上周围的几个小区，也凑不出消费的氛围来，地理已经限制住了它往那一方面的发展。”
说完后，方浩伟又抬手指着难免说：“我没记错的话，那边有物流园，另外还有一个小汽配城，对吧。”
“没错，方总说的一点都没错，难道就是因为这个原因？”马云庆好像也反映过来了，他试探性的询问道。
方浩伟给了他一个肯定的答案。
“没错，就是因为这个，天时、地利都占住了，再不搞的话就真要天打雷劈了。”方浩伟呵呵一笑，显得特别憨厚。
可真了解他的人就知道，他这个人一肚子的心思，你根本就猜不到他心里到底在想什么。
马云庆除了佩服还是佩服，他想不出别的赞美的词来。
虽然这只是一个临时的规划，可他相信叔叔知道了也只会大力赞成，甚至会把最初的规划图给改了，三期规划图就按照方浩伟说得来，这不仅仅能够赚到更大的利润，同时也是给马德邦在任期间的功绩薄上又添了浓重的一笔。
聊到后来，马云庆突然感慨：“方总，如果你以后不做房地产了，我敢说那只会是房地产这一行里的一大损失，真的。”
他还特意强调了一遍。
方浩伟听罢，莞尔一笑，这话可当不得真，要是真信了，那就傻帽了。
反而是许雨欣听到别人夸方浩伟，总是美滋滋的。
不知不觉到了中午，马云庆非得拉着方浩伟去吃饭，说这也是道歉的一部分，让方浩伟无论如何都不能拒绝。
方浩伟是没法拒绝了，不管什么名堂，一块吃顿饭总能更好的聊一下下一步的计划，不过许雨欣就没法去了，她得回家去喂孩子。
之前让小孙子吃了几回奶粉，老马黄静馨就老大的不乐意了，他们小两口可不敢再给儿子吃奶粉了。
马云庆倒是有些可惜，许雨欣不在，这算是一个遗憾。
想想，征求了方浩伟的意见之后，他又给周金鹏打了个电话，把他也给约出来一块吃饭，这样以来，给方浩伟赔礼道歉的酒宴就改了性质，马云庆他小舅子就不能再跟着去了。
马云庆给他小舅子说了几句话，挥挥手就让他回去了。
马云庆开车带着方浩伟找了个饭店，又等着周金鹏过来之后，三个人边聊着就喝了起来。
喝得多了，话自然也就多，马云庆就把方浩伟说的那个规划又给重新说了一遍，这恰恰是对了周金鹏的胃口了。
他听着这个主意，连连称妙。似马云庆和周金鹏这样的人根本就不笨，相反，因为家世或者其他方面的原因，他们见过的事或者经历的事情就更多，自然这想法也不是普通人能够想到的。
周金鹏怎么会察觉不出方浩伟这个规划的美好未来，他甚至想到了日进斗金的画面。
深深的吸了一口气，周金鹏举着酒杯敬了方浩伟一杯。
分开后，马云庆特意开车把方浩伟送回家，然后才回自己家，周金鹏也回去了，他们都要把北河村改造项目的三期规划给各自身后的长辈说一说。
确定方浩伟说的规划是个好主意，这是一码事，但如果背后的长辈们不支持，再好的规划，再好的主意都不行。
马德邦肯定是同意的，这已经是毋庸置疑的，周淮立那边就纯粹跟着吃一嘴的，他和马德邦会私下里通气，也就不会反对。
说是一个星期，实际上第四天的时候，马云庆就开着一辆奔驰S600的最新款豪华型新车来找方浩伟了，他来给方浩伟送车的。
这一辆可比方浩伟那一辆还要值钱，配置也更高，不过谁都没有提钱的事情，就像之前说的，他们更注重的是脸面。
方浩伟脸面上看起来挺高兴的，马云庆也送的乐呵，这就行了。
又过了些日子，一直到十二月中旬快结束的时候，重新装修过后的欣华商场开业了。
不，不应该说再叫欣华商场了，应该是欣华商城。