听起来有点离谱，但如果仔细分析，就明白这确实是合理的，就应该有这么高的销售额！
两家店的选择，都是香江最黄金的商圈，而且是黄金商圈的核心位置。旁边的都是什么LV、爱马仕、香奈儿之类的顶奢品牌，而且店铺都是一千多平的大店。
一个店里，光店员就是三十多个，分三班倒班。
而且，THE TOP SHOP的衣服并不便宜，均价达到了一件2000元左右。
以香江中环置地广场和海港城的人流量，再以THE TOP SHOP目前的知名度，每天销售五六百件衣服，困难吗？
说实话，一点都不困难！如果不是受限于销售模式，断货后再也不补货。估计销售额还要更高一些。
当然了，现在的销售火爆，也许就取决于这种卖断后绝不补货模式，也说不准。
THE TOP SHOP现在开始大举进入内地市场，等到过年前时，估计38家店就能陆续开业。
虽然还不知道在内地的销售会如何，但光从目前内地消费者在THE TOP SHOP官网及官方微博上的活跃程度来看，销售也差不多了。
当然了，这种店，因为风格相对小众，价格也偏高，注定不可能大规模开店，据王业估计，全国能开个一百来家就到顶了。
不过就这样也不得了，因为单店销售太恐怖了。内地的店铺，不说想香江那样每个月都过四千万，当然也不可能达到。
如果每家店月销售能有一千万，一百家店每月就是10亿！一年下来就是120亿！这可比华尚国际的8000家店销售都高了。
这就是品牌定位高端的优势，单价高。
华尚国际一件衣服才三四百块，而THE TOP SHOP一件就是两三千，这怎么比。
也因为此，李清欢总感觉THE TOP SHOP比华尚国际有潜力多了。
不过，这家公司的估值怎么算呢，李清欢挺发愁的。她本来就不是太懂这方面的事情，现在是赶鸭子上架了。
在办公室内转悠了两圈，李清欢想起一人，自己不懂，可以请教别人啊！
她找的正是LISA，其实李信也很精通这个，不过现在李信整天在外地出差，日常是见不到人的。
李清欢把LISA拉到自己的办公室，把事情给她讲了一遍，然后虚心地请教该怎么给THE TOP SHOP估值。
听完李清欢的话，LISA微笑了一下，她明白王业是什么意思。他就是让李清欢拿出来一个初步的估值而已，并不需要很精确，因为真正收购时，会有专业的第三方估值公司来计算估值。
当然了，也要参考王业这个老板的意思，不然你估值低了，他不乐意卖。
这种并购，就是先请第三方财务公司来估值，然后双方拿着估值来谈判，具体价格还是要看谈判结果。
那么具体到THE TOP SHOP公司上面，估值肯定不能按目前两家店的销售来算。
LISA就按内地38家店开业后，月均销售一千万来算，这个销售额，李清欢感觉还是比较有把握的。
那么一个月就是3.8亿，加上香江两家店的0.8亿，一个月总销售就是4.6亿。一年下来，就是55.2亿的年销售额！
至于利润嘛，THE TOP SHOP既然有着设计师品牌集合店的噱头，价格还定那么高，当然利润空间很大。
关键还在于，它在内地拿的那么多店铺，店租便宜啊！
何止是便宜，很大店铺是不用租金的，因为是购物中心求着它进驻的，有些甚至连装修费用都给补贴了！
店铺经营中，最大的费用就是店铺租金，现在这一块费用直接就没有了，利润空间能不大吗？
综合算下来，THE TOP SHOP的毛利润，高达65%左右。
再扣去给设计师的提成，再扣去店铺导购的工资提成，加上公司人员的费用，净利润也能保持在50%！
也就是说，明年55.2亿的销售，最终净利润将达到27.6亿左右。
今年华尚国际的净利润是多少来着，好像也就是20多个亿吧。
无论是从年销售额，还是从利润上来算，两家公司基本相同，那公司的估值是不是也应该相同。
如果是从市盈率来算，确实是这样，但是还有一个被忽略的问题，那就是净资产……
THE TOP SHOP就是有人有品牌，但没有什么固定资产。而华尚国际呢，看起来似乎全面落后于THE TOP SHOP，但它有着一个国内最大的服装生产基地啊，这也是一个大资产。
华尚国际的股价，现在就是在30元上下晃悠，公司总值就是200亿。
从销售额以及利润率来看，THE TOP SHOP似乎也能达到两百亿的估值了……
当然了，THE TOP SHOP那38家店还没开业呢，一切的销售额以及利润都是预估，做不得真，只能当一个参考。
真正并购时，肯定不能以200亿的估值来算，否则证券管理机构那一关就过不去！
李清欢想了好久，又咨询了LISA的意见后，写下了THE TOP SHOP的估值，100亿！
这个数目，虽然很惊人，但李清欢还觉得少估了，如果再给她一年的时间，真正把内地的几十家店做起来后。
到了那时，真正的少了200个亿的估值，免谈！
……
拿着做好的统计数据，以及公司估值，李清欢又来到王业办公室。
“王董，我数据都做好了，另外，关于公司估值方面的问题，我还请教了LISA。现在算是有了一个初步的估值。”
说着，李清欢就把手里的报表，递到王业面前。
王业接过数据报表，打开了仔细看了一下。
嗯，香江那两家店表现相当不错，每个月能维持在4000万以上的销售，这业绩相当亮眼了。
然后王业就看到李清欢给出的公司估值，100亿！
他吃惊地笑着问李清欢：“100亿这个数字你是怎么得出来的？确定没有搞错吗？”
“怎么可能会错，我这还是打过折了呢。”李清欢不服气地说道。
然后，她就把如何计算出的这个数字，从前到后给王业讲了一遍，最后还委屈地说道：“如果是明年底，THE TOP SHOP 的估值起码达到两百亿！现在算100亿，还是太亏了。”
对于李清欢这种想法，王业也理解，毕竟这家公司是她前后操持起来的，感情自然非常深厚。