官场先锋 第847节

鱼小婷等的就是这个机会!

趁着对方高速行驶下打方向产生的颠簸剧震,鱼小婷稳当当一手((操cāo)cāo)控方向盘,一手掏出手枪,两车交汇时连开三枪:

砰砰砰!

别克车似乎抖了两下,随即失控冲向左侧水泥墙,“轰”地一声高高飞起,然后重重砸到**米下的大街上。

鱼小婷看都不看坠车后果,径直驱车来到高架交汇处转回方向,回归120码正常车速。

“超速,逆向行驶,重大交通事故,我看这辆车别要了。”叶韵居然还有心(情)说笑,根本没受丝毫影响。

“本来就准备扔掉,”鱼小婷平淡地说,“明天上午报案失窃,警方有案底就没事了。”

芮芸已在袋子里吐了三回,好不容易稳住(情)绪问:“扔掉……那我们咋办?”

没等鱼小婷开口,叶韵抢先道:“再偷一辆呗,对小婷姐来说不过几秒钟的事儿。”

“跟我们在一起,是不是有种为非做歹的堕落感?”鱼小婷问道。

芮芸抚着(胸xiōng)口停顿半分钟,道:“是,但(挺tǐng)刺激。”

叶韵哈哈大笑:“那么欢迎加入鱼叶冒险团队!”

“当心伤口!”

鱼小婷斥道,车子拐下高架后一指右前方,“那辆红色奔驰怎样……”

周五傍晚,方晟听取了南泽厂股改后运作(情)况的回报。

余厂长提及与国腾油化合资兴建的住宅小区面临房价上涨,目前账面已基本回本可能还略有盈余,董事会意见是果断抛售,腾出资金用于生产经营,郜更跃却想继续捂盘,再熬二十点以上。

“你是什么想法?”方晟问。

“我……当然尊重董事会决定,只是,”余厂长犹豫道,“郜总分析得也有道理,即鄞峡房价还处于低谷区,尚未涨到与当地经济发展水平对应的价格平台,现在贸然抛售的确……有点可惜。”

“南泽厂占多大比例?”

“百分之四十。”

方晟默默算了一下:“将近一个亿资金占用啊,全是自筹?”

“有七千万银行贷款,”余厂长坦率地说,“南泽厂破产拍卖时,市里考虑房产投资属于优质资产,又担心对金融系统冲击太大,把它单列在旁边。”

“三四年下来,财务费用不少吧?”

“按目前房价涨势,连本带息都能收回。”

“郜更跃以市场价收购?”

“大概略低些,打包价嘛。”

“唔……”

方晟凝神静思,下意识翻翻右侧一叠报表,足足想了三四分钟,

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道:

“有没有算过一笔账,那就是如果继续捂盘,生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款,每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲?”

余厂长恭恭敬敬道:“乐观点判断,如果今年鄞峡房价真的涨二十个点,抵销财务费用还能大赚一笔。”

“涨十个点呢?”

“还赚,不过……”

“只涨五个点呢?”

“那就不够了,”说到这里余厂长笑道,“方市长不知道市区二手房行(情)吧,疯狂得不得了,尤其两个省城名校分校附近的房子简直坐地起价,光交订金不行,签下合同必须当天全额付款,否则第二天价格又上去,卖家肯定毁约,因为相比之下违约金那点小钱根本不算啥。”

“是吗?”

方晟意识到自己很久没独自逛街,愈发脱离群众,脱离基层生活,不如以前那般接地气了!

“和国腾油化联合开发的楼盘,二手交易价已达到5400每平,当初开盘价4100都没人买,后来暗地里降到3960,可见鄞峡房源奇缺到什么程度,”余厂长道,“拿我来说,前年把父母接到自家住,市区空了(套tào)房,这些天不知多少人通过社区、居委会打听,有人打电话不问价格急着先付订金。”

“发展到这等程度了?”方晟皱眉道,又问,“南泽厂宿舍区(情)况怎样?”

“本来董事会有开发的意思,因为生产经营资金紧张决定缓缓,不料这一缓出事了,住在宿舍区的职工扬言最起码拆一还一,还得市区的房子,否则不搬!”

“宿舍区住房属于集体,所有交易都要冻结起来,不得擅自转让。”

“是的是的,冻结问题早就作了宣传,但今后拆迁补偿恐怕是大麻烦,不断上涨的房价把住户期望值抬得太高了。”余厂长道。

“好,我知道了。”

结束与余厂长的谈话,方晟陷入沉思。

山雨(欲yù)来风满楼,鄞峡房产市场蠢蠢(欲yù)动的走势,与数年前省城房价狂飙何其类似,最终落得一地鸡毛,受伤的总是盲从、轻信和无理(性xìng)的老百姓。

因为老百姓在信息不对称战斗中处于弱势,是最后知道真相的投资者。

必须提前部署,避免打被动仗!

看了下时间,方晟准备下周一和秘齐垚书微服私访,到市区到处转转,实地体验房产市场真实状况。

安全嘛现在有樊伟派的大丁、小丁护着,可以高枕无忧。

这个周末,方晟想回趟京都。一来看望小宝、小贝两个儿子;二来跟于老爷子交流思想,离换届越来越近了,京都方面暗潮汹涌,必须密切掌握动态;三来探望已回京都养病的姜姝。

于(情)于理都必须公开露面,给燕家一点安慰。

此外他还有个尚未成熟的思路,想通过陈常委、于家暗中运作,调一至两个弟兄到京都部委工作……

这一步迟早得走,但步伐不能迈得太大,否则容易引起各方疑虑,包括于家。

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