“工作上的事按程序办，谁还会豁出命似的动用私人关系？”于道明一付无所谓的样子。
方晟又一窒。
习惯于官场那套虚情假意，客套奉承，一时间方晟很不适应于道明直来直去、毫不隐晦的风格，这些话让于老爷子听到了恐怕会大皱眉头吧。
接下来又聊了些双江各地的风土人情，以及特色菜肴，正聊得高兴，于老爷子手里盘着核桃回来了，于道明遂起身告辞。方晟和赵尧尧稍微逗留了会儿，也向于老爷子辞行，带着小贝在赵母的陪同下直奔机场。
途中赵母问女儿散步时聊的内容，赵尧尧说老爷子主要强调京都教育氛围好，注重素质培养和个人兴趣发展，相对而言学习压力不大，只要成绩不太差考个好大学没问题。
方晟感叹说双江学生大概国最辛苦的，变态而怪异的高考模式，剑走偏锋、晦涩难懂的高考题目，几十万考生争夺少得可怜的高校名额，还在逐年压缩、把宝贵的教育资源以援边、援困等名义送给人家。更令人匪夷所思的是，双江教育厅热衷于各种改革，只要教育部号召的，哪怕是想到的，这帮人立即响应而且率先试点，两三年一小改，四五年一大改，别说家长和考生，就是多年从事教学的老师们都无所适从。高考模式被改成四不象，高等院校也不认可，提了好几年意见没被采纳后，索性暗中削减招生计划，教育厅是无所谓，最终吃亏的还是广大考生。
赵尧尧也说在小区散步时经常听人家讨论让孩子出国，避免经历双江残酷血腥的高考，不过代价是高昂的学费，还有孩子独自在外努力和打拚，老外可不会让你轻易拿到大学文凭。
与赵母道别后，两人从贵宾通道上了飞机，没等起飞方晟便呼呼大睡。上午两场战斗消耗实在太大，方晟切身体会到京都女孩体质体能之棒——白翎和樊红雨都是如此，而且樊红雨似乎更胜一筹。在方晟印象里，白翎极少要求连续作战，偶尔为之要么是考验他有没有在外偷吃，要么有捉弄他的成分，并非出于身体需要。可樊红雨不同，二度云雨时还是身心投入并用心享受欢愉，反应照样非常强烈，差点把臻臻惊醒。
也许她真的会上瘾……也许她平时太寂寞了，渴望得到男人慰藉吧。方晟熟睡时脑海里还想着临别时樊红雨假装无所谓却深深失落的眼神。
第192章 房产前景
回到省城，牧雨秋等一班生意朋友守在机场接机。自朱正阳进了常委班子，根据方晟暗中指示，牧雨秋已将森林公园里的相关产业分批转让，由于生意正处于蓬勃发展阶段，卖出不错的价钱，是当初投资的三四倍。牧雨秋兴奋地说比炒房炒股赚得还多，从而更加坚定紧紧跟随方晟的信心。
与此同时徐靖遥也寻找到买家，闪电般的速度变更了股权。双方都不愿意外界知道县招待所易主的消息，毕竟之前徐靖遥成功改造、又顺利将县招待所起死回生的名气已经打出去，很多合作商就冲这块牌子而来。
徐靖遥无意中得知叶韵已在梧湘落户，而且按照方晟的要求，不免焦急起来，担心方晟重色轻友，把自己给忘了，急忙从景区一路追到省城，五六条汉子在机场等了四个小时。
听到这里方晟不禁莞尔，笑道：“重色轻友，你的想象力够丰富，派辆车把我老婆孩子送回家，我们在附近找个地方边吃边聊。”
徐靖遥一听有希望不由喜笑颜开，当即吩咐司机送赵尧尧和小贝先回小区休息，另一路开到市区就近的四星酒店，弄了个包厢，几瓶啤酒，将方晟围在中间。
方晟啜了口酒，见众人迫不及待的样子，大笑道：“你们紧张什么？赚钱的机会很多，不差一时半会儿。”
“但是……”牧雨秋两手搓个不停，半晌才说，“你要离开黄海么？”
“还不确定，不过最终总是要走的，树挪死人挪活嘛，过阵子正阳也会脱离景区管委会，当然这些都不是我叫你变卖资产的原因，”方晟道，“决定生意是否继续的因素只有一个，那就是有没有利润……”
牧雨秋狐疑道：“景区那边我看五年、八年都不成问题呀，二期工程刚刚结束，马上第三期海岛工程即将上马，游客只会日益增加，不可能减少，有了人流量还怕没有生意？”
方晟转动酒杯，笑道：“旅游业通过流量赚钱，相当于初级阶段；欧美旅游业成熟而发达，从未出现象国内人头攒动的场景，却同样赚大钱，什么原因呢？人家赚的是旅游附加值……”
一拍大腿，牧雨秋懊恼地说：“方县长这么一说我终于明白了，当初指点我做绿色农庄就是高附加值啊！奶奶个熊，敢情我一直赚的糊涂钱！”
众人均哈哈大笑。
方晟不慌不忙说：“做附加值产品关键在于垄断，最好整个旅游市场仅此一家，否则需要有严格的准入门槛，否则大家一哄而上相互杀价，最终赚了吆喝赔了买卖。通过前期运营，雨秋固然赚了大钱，靖遥虽入袋不多但转让费也没少赚，够可以了，外面不知多少人虎视眈眈，千方百计想挤进来，这会儿主动退出远比被人家赶走好得多。”
“噢，方县长的意思是……”牧雨秋也是一点就透的伶俐人，“你和程主任、朱主任掌管景区管委会时能控制住局面，一旦离开会有人打破我们的垄断经营。”
“县招待所也是如此，新领导来了，他有他的亲戚朋友，有他的七大姑八大姨，在不违反原则和政策许可的前提下赚钱，大家都能理解，对么？所以我让你们提前退出，以便布局更有前景的项目……”
“什么项目？”五六条汉子齐声问。
“我还没想好。”方晟慢斯条理地说。
“唉——”汉子们相顾无语，泄气地叹了口气。
牧雨秋知方晟思虑深沉，不可能当这么多人说出内心想法，眼珠一转问：“叶小姐呢，她到梧湘干什么？”
“你们几个资金量加起来不止一个亿了，以前在动辄上亿的景区项目里看不出端倪，放到省城也不算什么，但投到县城将造成很大的轰动，燕腾开设分厂自己不过掏了几千万，得瑟成那样……”众人都笑起来，方晟接着说，“资金的安性很重要，要保证安前提是洗清身份，避免让外界看出是方晟从黄海带来的，经商者倘若脸上贴了标签，将有很大的后患，所以你们必须去得迟、跑得早，赚安稳而安的钱。”
“我懂了，叶小姐先到梧湘投资，以后就是梧湘老板的身份，”牧雨秋道，“那我们几个怎么办？省城老板？还是到时别的市县注册？”
“梧湘那边顶多再去一位就够了，一个县城突然来很多梧湘老板，要是碰到有心人暗中打听却不是那么回事，反而弄巧成拙，其他人暂时用省城注册的身份吧，没法查，”方晟又啜了口酒，“今天难得遇到一起，我先给大家提个醒。以后做生意更得谨慎小心，绝对不能牵涉到当地派系斗争中，而且相互之间——你们几位还有叶韵要精确配合，这一点靖遥做得不错，所以县招待所和海陵才能形成双赢格局……”
徐靖遥咧嘴笑道：“跟美女老板合作心情舒畅，吃点亏也值。”
众人哄笑着逼他连干两大杯啤酒。
笑声中牧雨秋若有所思：“方县长确实深谋远虑，我们几个佩服加敬仰，不过能否透露一下将来具体做哪一行，也让大伙儿提前做些准备？”
“房地产。”
此言一出包厢里气氛突然冷了下来，几个人面面相觑，目光闪烁不定，良久徐靖遥仗着跟方晟经常打交道相对熟悉些，询问道：
“方县长，如雨秋所说我们十分信任你的眼光，不过……最近国家三申五令要严控房价，限制房地产项目，还设置了很多门槛，别说县市两级，就是省城也有不少房地产老板开始打退堂鼓，这时候我们反倒介入，时机对不对呀？”
方晟饶有兴趣地问：“省城也受到限价令的影响？”
牧雨秋道：“实不相瞒，前期我们已经腾出几千万后，原计划在省城找个房地产公司入股，谈了两个星期眼看就要签协议，对方突然通知合作取消。我们很奇怪，真金白银入股总比他借银行贷款划算吧？进一步了解后才知道，国家下达严厉控制房价的通知后，潇南市作为省会，又属于二三线城市，当然要积极响应号召，因此很快出台了一个限价令，规定当年新建楼盘浮动比例不得超过百分之十，其它楼盘同比增幅不得超过百分之八，同时还将二套房首付从原来百分之三十提高到百分之四十五。这样一来房产市场的流动性遭到沉重打击，交易清淡，市民观望情绪浓厚，专家们趁机煽风点火预测房价至少下跌百分之二十，谁还敢投资啊。所以那家公司索性取消开发新楼盘的计划，把资金投到农副产品期货上去了。”
“原来是这样……”方晟陷入深思，正当牧雨秋等人以为他会改变主意，让他们转投其它行业时，方晟突然问，“那家公司囤积的地皮呢，有没有找到买家？”
“买涨不买跌呀，眼下形势哪个敢接手？”牧雨秋说。
“明天找他们老总谈谈，把那块地皮吃下来！”方晟道。
“啊！”整桌人眼珠子差点瞪出来，傻傻地看着他。
“方县长……不……不是开玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯，“这点酒没……没喝多吧？”
方晟似笑非笑：“不敢是吗？”
“那块地位于朝阳区核心地段，拍卖价一点三个亿……”
“明天我叫两个朋友打六千五百万给你，算是分摊风险，如何？”
牧雨秋心里明白所谓两个朋友就是赵尧尧实际掌控的账户，更是不解，不明白方晟为何如此看好已呈衰败之势的房地产市场，不惜拿自己的钱去冒险，遂道：
“方县长，钱倒不是问题，关键我们整不明白为什么这么干？”
方晟见这伙人坐立不安的样子，暗暗好笑，慢悠悠吃了几口菜，道：“我只问一个问题，碧海市区的房价是多少？”
“一万八，据说还在涨，年底到两万没问题。”徐靖遥道。
“潇南市区的房价多少？”
牧雨秋道：“靠近一万了，我懂你的意思，不过两个城市没法比，人家是经济发达地区，人口是潇南的两点六倍，经济总量一点九倍……”